Maasdijk 45 Verkocht

HEDEL

€400.000

Omschrijving

Gelegen aan de Maasdijk op een perceel van 370m² met een prachtig uitzicht! Aan de voorzijde heb je zicht over de dijk, uiterwaarden en de Maas tot aan Den Bosch. Aan de achterzijde heb je vanuit de diepe achtertuin van bijna 250m² zicht op de Nieuwe Wiel! Ben jij iemand die van het buitenleven wilt genieten en niet bang is om de woning naar een hoger niveau te tillen? Deze vrijstaande woning aan de Maasdijk nummer 45 biedt volop mogelijkheden en verdient het om in te investeren!

Indeling van de woning

Begane grond:

De voordeur van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Vanaf de dijk loopt er een looppad tot aan de voordeur.
In de hal tref je rechts de meterkast en garderobe. Aan de linkerkant is de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte met staand toilet.

Vanuit de hal stap je de keuken (9m²) binnen. Het keukenblok is voorzien van een granieten werkblad met spoelbak. De keukenapparatuur is los opgesteld en het warm water komt via de gasgeiser. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre en het souterrain.

Het eetgedeelte ligt aansluitend aan de keuken en heeft een oppervlakte van 11m². Er is hier voldoende plaats voor een eethoek. In de achtergevel staat een flink raam, welke een mooie doorkijk geeft naar de serre en zorgt voor veel daglichttoetreding.

Het zitgedeelte heeft een oppervlakte van 13m² en ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer (met allesbrander) is er een prachtig uitzicht over de dijk en de uiterwaarden. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer.

De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd en voorzien van een heerlijk ruime serre van 21m². Het uitzicht over de achtertuin en de Nieuwe Wiel is in elk jaargetijde meer dan de moeite waard! Er is een rookgasafvoer en gasaansluiting aanwezig voor het plaatsen van een gashaard.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot de vaste kast, de badkamer (in aanbouw) en drie slaapkamers. Tevens vindt je hier de vlizotrap naar de bergzolder.

De badkamer (7m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Alle voorzieningen zoals elektra en aan- en afvoeren van water zijn aanwezig. Voor wat betreft tegelkeuze en inrichting is er nog alle vrijheid.

De twee grootste slaapkamers liggen tegenover elkaar. Een aan de achterzijde naast de badkamer en een aan de voorzijde van de woning. Beide hebben een oppervlakte van 10m² en zijn voorzien van een dakkapel. De ramen in de zijgevel zijn voorzien van handbedienbare rolluiken.
De kleinste slaapkamer (5m²) ligt aan de voorzijde en is ook voorzien van een dakkapel.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Via een houten vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime bergzolder is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. De zolder meet 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van 2,38 meter. Door het toevoegen van een vaste trap en een dakkapel is het zelfs mogelijk om extra slaapkamers of werkruimte te creëren.

Souterrain:

Via de keuken is het souterrain inpandig bereikbaar via een trap. Het souterrain is opgedeeld in diverse ruimtes en tegenover de trap tref je de vaste kast.

Onderaan de trap rechts bevindt zich de wasruimte met een oppervlakte van 12m² en een stahoogte van 1,77 meter. Hier vindt je naast opslagruimte een doucheruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Links van de trap stap je de berging van 13m² met een stahoogte van 1,88 meter binnen. Deze ruimte is voorzien van elektra, water, afvoerput, kruipluik en een vaste kast. Vanuit deze berging is er toegang tot de overdekte achterom en is het souterrain ook buitenom toegankelijk.

Onder de overkapping in de steeg naast de woning bevindt zich nog een tweede berging van bijna 21m² met een stahoogte van 2,14 meter. Deze ruimte is enkel vanaf buiten te betreden en voorzien van elektra. Hier is de cv-ketel opgesteld.

Rondom de woning:

Aan de voorzijde heeft de woning een kleine voortuin. Deze is onderhoudsvrijaangelegd met enkel rozenbottels. Als afscheiding met de dijk is er een stalen hekje geplaatst. Er is een prachtig uitzicht over de dijk, uiterwaarden en de Maas tot aan Den Bosch.

Voor de woning op de dijk ligt één parkeerplaats. Tegenover de woning ligt een parkeerstrook voor openbaar gebruik. Het plaatsen van meerdere auto’s is dan ook geen probleem!

Langs de woning ligt een trap naar het souterrain met aansluitend de diepe achtertuin. Een groot deel van de trap en de toegang tot de bergingen zijn overkapt. Deze overkapping is in 2021 geheel nieuw geplaatst en heeft een oppervlakte van 11m².

De achtertuin is maar liefst 29 meter diep en grenst aan het water! Het uitzicht op de Nieuwe Wiel is elk jaargetijde weer bijzonder! De achtertuin is voorzien van een gazon en is verder nog vrij in te vullen, wordt het een eigen moestuin of een mooie tuin? De keuze is aan jou!

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht
Vraagprijs: €400.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 109m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 396m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: aan te leggen

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: redelijk
Onderhoud buiten: redelijk
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321NG
HL100747

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!