Leijenhof 5 beschikbaar

HEDEL

€298.000

Omschrijving

Op een hele fijne woonlocatie vind je deze instapklare woning. Stop direct met zoeken en bekijk eerst deze bijzonder fraai afgewerkte 2/1 kapwoning aan de Leijenhof 5. De term “instapklaar” wordt erg vaak onterecht gebruikt, maar bij deze woning is er werkelijk geen letter van gelogen. Beneden tref je een bijzonder fraaie keukenunit met kookeiland, boven een hoogwaardig afgewerkte badkamer en tussen deze vertrekken in mooie kamers, een goede woonkamer, carport, tuin met veel privacy… nou ja, bekijk de foto’s en film maar, dan wordt het je wel duidelijk dat dit het huis is waarin jij wilt wonen!!

Indeling van de woning

Begane grond:

De kleine hal ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is de meterkast aanwezig.
Vervolgens kom je in de bijzonder sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer heeft een oppervlakte van 29m² en is voorzien van een handige trapkast. Op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen.

Een absolute blikvanger is de open keuken met kookeiland. Op het eiland ligt een inductie kookplaat met daarboven een RVS afzuiger. In het vaste gedeelte van de keuken tref je een combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. De keuken is 8m² groot. Het werkblad is van composiet.

Via de keuken is er toegang tot het portaal met daarin de trapopgang en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Zeer doordacht is de plaatsing van de vriezer en extra kastruimte.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakvenster en is 8m² groot (gemeten vanaf 1.5 meter hoogte).

De moderne badkamer is het andere vertrek aan de achterzijde. Deze ruimte is vormgegeven via een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Ook hier is een dakvenster aanwezig.

Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers. Deze zijn respectievelijk 7 en 14m² groot. De grootste kamer profiteert van de dakkapel.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder is de combiketel geïnstalleerd en staat de wasapparatuur opgesteld. De overige ruimte is een vierde slaapkamer. Hier is tevens bergruimte aanwezig, evenals op de kleine zolder (bereikbaar via een vlizotrap).

Tuin en omgeving:

De ligging van de tuin is op het zuidwesten. Dit betekend midden op de dag en aan het eind van de dag dat de zon zich goed laat zien in de tuin.

Schuin achter de woning en direct achter de carport staat de berging. Deze is 12m² groot. Achter de berging staat een extra overkapping van nog eens 3m².?
De Leijenhof is een fijne, rustige woonlocatie met een speelveldje in de straat. Er is praktisch geen doorgaand verkeer in de straat.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4958 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €298.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 101m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 360m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321SZ
HL100515

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!