In een rustige woonwijk in Hedel, op loopafstand van alle voorzieningen, ligt deze charmante woonboerderij met slechts twee appartementen en één woonhuis. Dit tweekamer appartement op de eerste woonlaag van 63m² biedt alles wat je nodig hebt: een Z-vormige woonkamer, open keuken, moderne badkamer, apart toilet en een ruime slaapkamer. De vide is ideaal als thuiskantoor, leeshoek, hobbyruimte of als extra slaapplek. Buiten genieten dat kan op je eigen loggia op het oosten. Parkeren doe je gemakkelijk op je privé parkeerplaats voor de deur en extra bergruimte is aanwezig in de gemeenschappelijke hal. Benieuwd wat dit verrassende appartement nog meer te bieden heeft? Lees snel verder en laat je verrassen!

Indeling van het appartement

Voor het complex en de entree:

Op de hoek van het Kleinveld en de Leijenhof ligt deze charmante woonboerderij. De boerderij aan Kleinveld 10 is in 2018 getransformeerd en gesplitst tot een stijlvol geheel met slechts twee appartementen en één woonhuis.

Aan de Leijenhof beschik je over je eigen privéparkeerplaats, direct voor het complex, waar zich ook de centrale entree van de appartementen bevindt. De overdekte voordeur is bereikbaar vanaf de stoep, zodat je altijd comfortabel en droog binnenstapt. Bij de entree vind je tevens het bellentableau en de brievenbussen.

Via de voordeur kom je in de centrale hal met trappenhuis, die je deelt met de bewoner van appartement 1b. Hier bevinden zich aan de rechterkant de meterkast en een eigen berging per appartement. De berging van 3m² is voorzien van elektra en een radiator – ideaal als extra opslagruimte of als stalling voor je fiets!

Woonverdieping:

Slechts één trap en je bent thuis. Bovenaan de trap rechts bevindt zich appartement 1a.

Na de voordeur stap je het bijzondere leefgedeelte binnen. Door de vide heeft deze ruimte gedeeltelijk een nokhoogte van maar liefst 5,08m! Door de vele raampartij is het hier heerlijk licht, open en voelt het verrassend ruim aan!

De Z-vormige woonkamer van 22m² biedt plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Omdat je op de eerste woonlaag woont, geniet je hier van optimale privacy. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia en via de trap in de hoek bereik je de vide.

De open keuken van 9m² sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een rechte opstelling met spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap.

Via de keuken kun je naar een klein portaal wat toegang geeft tot de overige vertrekken van het appartement. Aan de linkerzijde ligt de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De badkamer van 5m² is praktisch en verzorgd ingericht met een douchecabine, wastafel met planchet en spiegel en een designradiator.

Naast de badkamer ligt de ruime slaapkamer van 11m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Dankzij de schuine kap is het totale vloeroppervlak nog iets ruimer, wat mogelijkheden biedt voor extra kastruimte of slimme opbergoplossingen. Het Velux dakraam zorgt voor prettige daglichttreding.

Vide:

De houten trap in de woonkamer leidt naar de royale vide van 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) met een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 3,0 meter. Deze extra verdieping creëert een heerlijke, open ruimte die zich perfect leent als thuiskantoor, leeshoek, hobbyruimte of extra slaapruimte.

Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de unit voor mechanische ventilatie, de combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur – praktisch en netjes uit het zicht.

Loggia:

Het inpandige balkon, de loggia van 3m² ligt op het ideale oosten. De loggia is grotendeels overkapt, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door aangenaam buiten kunt zitten. Dankzij de hoge balustrade ervaar je volop privacy, er kijkt niemand binnen terwijl je zelf vrij uitkijkt over de straat en speelveldje– dát is pas echt genieten!

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een fitnesschool zodat er voor iedereen wat te kiezen is. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.