Korenstraat 22 beschikbaar

HEDEL

€375.000

Omschrijving

Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning staat aan de Korenstraat en ligt op korte afstand tot het centrum en de uiterwaarden van de maas. Gelegen op een kavel van bijna 200m² met naast de woning een flinke oprit met toegang tot de carport en berging. Met een woonoppervlakte van 105m² is deze woning prima van formaat en op diverse fronten de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een redelijke kleine investering is deze woning met energielabel C naar een label A te brengen. Zie jij jezelf hier wonen? Wij laten de woning graag aan je zien!

Indeling van de woning

Begane grond:

De reguliere entree van de woning ligt aan de voorzijde. Via de staptegels in de voortuin bereik je de voordeur.
Naast deze reguliere entree kun je de woning ook betreden via de achterom. Je komt de woning dan binnen via het portaal en de keuken.

Via de voordeur stap je de woning binnen in de hal. Deze is prettig licht en biedt je de mogelijkheid om via de trapopgang naar de eerste verdieping te gaan. Tevens tref je hier de meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. Onder de trap is de kelder aanwezig.

De oorspronkelijke woning is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor er extra ruimte is gecreëerd. Hierdoor is er nu een fijne L-vormige woonkamer met een oppervlakte van 29m²! Het is hier heerlijk licht door de grote raampartijen. De woonkamer voelt nog ruimtelijker aan door de houten vloer met brede plank en de strak gestucte muren en plafond met brede sierlijst.
Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek. Het zitgedeelte ligt nu aan de voorzijde van de woning, maar dat kan naar eigen wens ook naar de achterzijde verplaatst worden.
De ramen aan de voor- en zijkant van de woning zijn voorzien van rolluiken.

Middels een afstapje komt je in de aangebouwde keuken van 9m². De eikenhouten keukenunit in hoekopstelling beschikt over een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en een koelkast. Diverse boven- en onderkasten bieden flink wat opslagruimte
Achter de keuken ligt het portaal. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin en dient tevens als achterom.

De praktische bijkeuken meet 5m² en is vanuit het portaal te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een grote vaste kastenwand. Achter de deuren van de kastenwand is de combiketel geïnstalleerd. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Via de bijkeuken is de schuur inpandig bereikbaar.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn het separate toilet, de badkamer en de twee slaapkamers bereikbaar. Via de vaste trap kun je naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde van de woning ligt de badkamer met een fijn formaat van 6m². Deze is vormgegeven met een inloopdouche met regendouche, badkamerkast, een radiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De deur geeft toegang tot het platte dak.

Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer heeft een oppervlakte van 12m² en is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 10m². Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap ben je op de tweede verdieping aangekomen. Deze bergzolder heeft een stahoogte van 1,94 meter in de nok en heeft een oppervlakte van 8m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Dit zorgt voor veel bergruimte, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! Daglichttoetreding wordt verzorgt door het dakraam.
Door het plaatsen van een groter dakraam (dakkapel) is het mogelijk om hier een derde slaapkamer te creëren.

Tuin, schuur en carport:

De voortuin is voorzien van een borderbak met beplanting, siergrind en een lage haag. Verder brengen de staptegels je gemakkelijk tot de voordeur.

Aan de rechterzijde van het perceel ligt een ruime bestrate eigen oprit. Via deze oprit is de achtertuin ook gemakkelijk met de auto te bereiken. Onder de carport van 26m² kun je met gemak 2 auto’s kwijt. Parkeren op eigen terrein is geen probleem.

Naast de carport staat de berging. Deze is inpandig via de bijkeuken te bereiken, maar heeft ook een loopdeur aan de buitenzijde. De berging meet een fijne 13m² en is voorzien van een betonvloer, elektra en een aanrechtblok met spoelbak welke voorzien is van koud en warm water.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €375.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 105m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 416m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321GV
HL100799

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!