Wonen met karakter én ruimte in het hart van Hedel
De Korenstraat is één van die zeldzame plekjes in Hedel waar nog authentieke vooroorlogse woningen staan. Hier woon je heerlijk rustig, met de uitgestrekte uiterwaarden om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Op een royaal perceel van maar liefst 653m² staat deze charmante vrijstaande woning uit 1930. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is met meer dan 500m² een waar buitenparadijs – ideaal voor groene vingers, spelende kinderen of gewoon eindeloos genieten van je eigen plekje buiten. De woning zelf heeft door de jaren heen verschillende verbouwingen ondergaan, wat heeft geresulteerd in een comfortabel woonoppervlak van 130m². Van binnen biedt het huis volop potentie om het helemaal naar jouw smaak te maken – een unieke kans om karakter, ruimte én locatie perfect samen te laten komen.
Ben jij klaar om deze buitenkans te grijpen? Welkom aan de Korenstraat!

Indeling van de woning

Begane grond:
De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Vanaf de straat ligt er een smalle en verharde strook met opstap naar de voordeur.
Naast deze entree aan de voorzijde kun je de woning ook betreden via de achterdeur. De achterdeur is toegankelijk via de eigen oprit aan de linkerkant van het perceel met houten poort.

Na binnenkomst via de voordeur, sta je in de bijzonder ruime entree van 16m². De hal is voorzien van diverse raampartijen voor een prettige lichtinval. Tevens zijn hier de meterkast en de hardhouten open trap aanwezig.
De deur aan de achterzijde van de hal geeft toegang tot het achterhuis. Daar later meer over, we blijven nog even aan de voorzijde van de woning.
Rechts van de entree ligt namelijk het vroegere voorhuis. Door het wegbreken van de wand tussen de vroegere keuken en woonkamer is nu één grote ruimte ontstaan, namelijk de woonkamer. Met een breedte van maar liefst 6,5 meter meet de woonkamer nu ruim 30m².

De woonkamer voelt nog ruimtelijker aan door de houten vloer met brede plank en de strak gestucte muren en plafonds in combinatie met de diverse raampartijen in de voorgevel. Deze zorgen voor veel lichtinval en zicht op de straat. Verder zorgt de sfeervolle gashaard voor extra sfeer en de aanwezige airconditioning voor een behaaglijke temperatuur. Je kunt hiermee namelijk zowel koelen als verwarmen.
Wanneer je de woonkamer aan de achterzijde verlaat, stap je het achterhuis binnen. Hier vind je de leefkeuken met een oppervlakte van 23m². Naast koken is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek waaraan gezellig getafeld kan worden.

De keukenunit is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een groot werkblad, spoelbak en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw. Opslagruimte is aanwezig in de diverse lades en onderkasten van de keukenunit. Tevens tref je hier nog een vaste kast en kelder aan. De kelder heeft een oppervlakte van ruime 4m² en een hoogte van bijna 3m. Aan bergruimte dus geen gebrek!
Het buitengevoel binnen halen of de keuken als verlengde van de tuin? De dubbele openslaande deuren in de achtergevel geven uitzicht op en direct toegang tot de achtertuin!

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met toegang tot toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de stookruimte. Dit is tevens de spreekwoordelijke achterom, de meest gebruikte toegang tot de woning.
In de stookruimte van 9m² vind je de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de combiketel. Het toegangsluik in het plafond geeft toegang tot de vliering. Deze bergruimte is ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruik.

Verdieping:

Via de hardhouten trap kom je op de overloop.
Direct links naast de trap zie je het luik voor toegang tot de vliering boven de keuken. De maximale hoogte is hier 1,40m: ideaal als bergruimte.
Naast het luik bevind zich een grote vaste kast met schuifdeuren. Doordat de kast gedeeltelijk doorloopt tot achter de slaapkamer is ook hier veel bergruimte beschikbaar.

Tegenover de trap ligt de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer meet 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en is functioneel ingericht. Deze is voorzien van een radiator, staand toilet, ligbad, douche en een wastafel met planchet en spiegel.
Aan het einde van de overloop, aan de rechterzijde van de woning, ligt de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 18m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en is voorzien van airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen.
De slaapkamer in het midden ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 6m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als kleedkamer, maar kan prima dienen als 2e slaapkamer of werkkamer.

Tuin:

De tuin ligt rondom. Doordat de woning bijna geheel rechts op het perceel staat en
dicht bij de straat staat, blijft er veel ruimte over aan de linker- en achterzijde van het perceel.
Voor de woning langs ligt een smalle en verharde strook met opstap naar de voordeur. Deze strook wordt afgewisseld met enkele groenblijvende beplanting en struiken.

Aan de linkerkant van het perceel ligt de bestrate eigen oprit. Parkeren kan hierdoor gemakkelijk op eigen terrein!
De houten poort biedt toegang tot de achtertuin.
De unieke achtertuin heeft een verrassend formaat van ruim 500m² en is gelegen op het zuidoosten. Doordat de tuin 16 meter breed is en circa 32 meter diep is er altijd wel een plekje te vinden waar je heerlijk kunt genieten van de tuin.
Grotendeels is de tuin voorzien van een gazon dat wordt afgewisseld met borders. Diverse volgroeide bomen zorgen voor de nodige schaduw op de meest zonnige dagen.
Privacy is gegarandeerd doordat de tuin geheel is omsloten door schuttingen, klimophaag en een laurierhaag aan de achterzijde.
Aan de achterzijde van de woning ligt een terrasgedeelte van sierbestrating met voldoende plaats voor een grote tuinset. Liever uit de zon zitten, dat kan onder de overkapping. De overkapping (12m²) is geplaatst tussen de woning en de stenen berging.
De stenen berging heeft een oppervlakte van bijna 18m² en is voorzien van dubbele openslaande deuren en elektra. Achterin de tuin staat nog een tweede berging. Deze berging is van hout, meet 16m² en is eveneens voorzien van elektra.

Oorspronkelijk ontwerp
Het oorspronkelijk woonhuis lag wat verder terug op de kavel. In 1930 is daar het huidige voorhuis voorgeplaatst zoals te zien op de onderstaande tekeningen in de brochure.
?
De plaats Hedel
Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.