Koningin Wilhelminastraat 75 Verkocht o.v.

HEDEL

€350.000

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern, in de groene Koningin Wilhelminastraat staat deze fijne 2/1 kapwoning met garage (23m²) op een perceel van 200m². De woning is in 2019 goed aangepakt, zo is er een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst. Verder is de woning recentelijk voorzien van dak- en vloerisolatie. Met vrij uitzicht aan de voorzijde en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand is het hier heerlijk wonen. Nieuwsgierig geworden, wij laten de woning graag aan je zien!

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Deze is bereikbaar via het bestrate looppad in de voortuin. Dit pad loopt vanaf de eigen oprit aan de rechterzijde van het perceel tot aan de voordeur.
Via de houten poort kun je ook via de achterzijde naar binnen. Je komt de woning dan binnen via de bijkeuken.

Direct rechts in de hal tref je de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder deze trap bevind zich de kelder. Verder tref je in de hal de meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset.

Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Deze meet bijna 31m² en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel met zicht op de achtertuin en de halfopen keuken.
Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en straat. Tussen deze twee gedeeltes staat de sfeervolle palletkachel (ter overname) met schouw. De ramen zijn afsluitbaar met elektrisch bedienbare rolluiken.

De halfopen keuken meet een fijne 8m² en is in 2019 geheel vernieuwd. Rechts staat een keukenunit met een koelkast, veel kastruimte en een werkblad voor extra werkruimte. In de keukenunit links tref je de vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en fornuis met inductiekookplaat met 5 kookzones en een grote SMEG-oven.
De ramen zijn hier afsluitbaar met elektrisch bedienbare screens en tevens voorzien van een Unilux horsysteem.

Achter de keuken ligt de bijkeuken. Via de schuifdeur is deze gemakkelijk af te sluiten van de keuken. De bijkeuken is niet groot maar is wel héél erg praktisch. Hier tref je links de garderobekapstok en rechts legplanken voor opslag en de aansluiting voor de wasapparatuur. De buitendeur met hordeur geeft toegang tot de achtertuin en dient tevens als achterom.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop is een vaste kast en de vlizotrap bereikbaar.

Aan de voorzijde ligt naast de badkamer een slaapkamer met vaste kast van bijna 11m². Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De kleinste kamer heeft een oppervlakte van 7m² en heeft toegang tot het dakterras van 13m². De andere slaapkamer meet een goede 9m² en is voorzien van een vaste kast.
Alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en tevens voorzien van een Unilux horsysteem.

De functionele badkamer ligt aan de voorzijde en is in 2019 geheel vernieuwd. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met handdoekenkast, designradiator en inloopdouche met een regendouche. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. De zolder heeft een stahoogte van 1,66m in de nok en biedt veel extra opbergruimte in de schuine zijde. De geïsoleerde kap is netjes afgewerkt, er is elektra aanwezig en hier is tevens de combiketel geplaatst. Het dakvenster zorgt voor voldoende daglicht.

Tuin en garage:

De voortuin is vrijwel onderhoudsvrij aangelegd. De tuin is voorzien van borders met vaste beplanting, een bestraat looppad naar de voordeur, siergrind en de beukenhaag dient als erfafscheiding langs de straat. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit, waardoor je kunt parkeren op eigen terrein!

Langs de woning ligt deze eigen oprit. Deze is aan de voorzijde op de hoek van de woning afgesloten met een houten poort met loopdeur.

In het verlengde van de oprit staat de garage. Op dit moment is deze niet te bereiken met de auto, vanwege de containerombouw en het speeltoestel voor de kinderen. Echter is deze toegang gemakkelijk te herstellen indien gewenst.

De garage van 23m² is voorzien van elektra, een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. De garage is opgedeeld in 2 delen welke afsluitbaar is middels een deur. Tevens is er een zolder aanwezig, die veel bergruimte biedt.

De onderhoudsvrije achtertuin van 64m² ligt op het noordwesten. De tuin is vormgegeven via sierbestrating, kunstgras en een borderrand met siergrind en leibomen achterin de tuin. Hier is voldoende plaats voor een grote tuinset.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €350.000 Kosten koper

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 88m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 342m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321TB
HL100734

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!