Koningin Wilhelminastraat 65 beschikbaar

HEDEL

€342.500

Omschrijving

De mooie Koningin Wilhelminastraat is één van de weinige straten waar aan vooroorlogse woningen staan in Hedel. De ligging is meer richting de rand van de dorpskern, met vrij uitzicht aan de voorzijde, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Deze echte jaren ’30 woning met karakteristiek mansardekap staat op een perceel van 249m². Achter de diepe oprit staat een ruime garage.

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Deze is bereikbaar via de bestrate eigen oprit aan de rechterzijde van het perceel. Vanaf de oprit ligt er een looppad tot aan de voordeur. Via de elektrisch bedienbare garagedeur kun je achterom. Dan kom je de woning binnen via de garage en bijkeuken.

In de hal tref je de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de L-vormige woonkamer binnen. Deze ruimte meet 25m². De sfeer wordt hier bepaald door de houten vloer en de paneeldeuren. Het eetgedeelte tref je direct na binnenkomst. Hier bevindt zich ook een trap/kelderkast. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning. Vanaf de bank heb je zicht op de voortuin en straat.

De dichte keuken ligt heeft een oppervlakte van 10m² en is voorzien van een L-vormige keukenunit. De keukenunit beschikt over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, koelkast en een combi- oven. Diverse lades en kasten bieden voldoende opslagruimte. Verder tref je hier de aansluiting voor de wasapparatuur en de achterdeur met toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken en garage zijn in 1985 aangebouwd en de serre in 2016. Hiermee is de woning op de begane grond aanzienlijk vergroot. De ruime bijkeuken heeft een oppervlakte van 16m². Hier tref je de combiketel. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de badkamer, toiletruimte, serre en garage.

Links in de bijkeuken tref je de badkamer en het separate toilet naast elkaar. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel met planchet, spiegel en designradiator. De aparte toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en designradiator.

De schuifdeur in de bijkeuken geeft toegang tot de serre (10m²) met inbouwspots. Deze schuifdeur is tevens afsluitbaar middels een handbedienbaar rolluik. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar en bij wat minder weer, is het hier heerlijk vertoeven. De glazen wanden zijn verschuifbaar waardoor deze bij mooi weer geheel open kan. Hiermee is de serre echt een verlenging van de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een vaste kast. Tevens vindt je hier de vlizotrap naar de bergzolder.

Aan de achterzijde van de woning liggen twee bijna identieke slaapkamers van 5m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van ruim 18m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel met warm én koud tapwater en een vaste kast. Verder zorgen de gevelramen en het Velux dakraam voor voldoende daglicht.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via de vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze fijne bergzolder heeft een vloeroppervlakte van 32m² en een stahoogte van 1,43m in de nok.

Garage:

De ruime garage van 28m² is bereikbaar via de eigen bestrate oprit naast de woning. De garage is voorzien van een elektrische bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde en een loopdeur in de achtergevel. De garage is voorzien van elektra. Via de bijkeuken is de garage ook inpandig bereikbaar.

Tuin:

De voortuin is voorzien van vaste beplanting, een bestraat looppad naar de voordeur en langs het voorraam. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit, welke toegang geeft tot de garage. Parkeren kan hierdoor op eigen terrein!

De achtertuin van 55m² ligt op het noordwesten. De achtertuin ligt lager dan de serre en de garage en is met 2 traptrede te betreden.
De tuin is vormgegeven middels een borderrand langs de erfafscheiding. De rand langs de erfafscheiding is gedeeltelijk overkapt met golfplaten en deels voorzien van een pergola met druiven. In het midden liggen terrastegels en hier is meer dan genoeg plaats voor een tuinset.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €342.500 Kosten koper

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar:
Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 98m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 504m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: mansarde dak

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321TB
HL100722

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!