Hoe charmant wil je je woning hebben? Deze sfeervolle vrijstaande woning ademt sfeer! De Koningin Wilhelminastraat is één van de weinige straten waar aan vooroorlogse woningen staan in Hedel. Dichtbij de dorpskern gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand en vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze echte jaren ’20 woning met karakteristieke details staat op een perceel van 233m² en heeft een woonoppervlakte van 108m². In de loop der jaren is de woning op diverse fronten gemoderniseerd maar heeft zijn karakteristieke sfeer behouden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag aan je zien!

Indeling van de woning

Begane grond:

De woning staat op de hoek van de Koningin Wilhelminastraat en het Kleinveld.
Via de zijstraat (Kleinveld) tref je de houten poort naar de achtertuin en tevens de achterdeur van de woning.

Echter de voordeur van de woning ligt aan de voorzijde. Vanaf de stoep van de zijstraat ligt er een looppaadje tot aan de voordeur. Na binnenkomst tref je hier in de kleine hal met meterkast.

Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer van 31m² binnen. De woonkamer is modern met behoud van enkele authentieke details zoals het balkenplafond, rozetten en de glas-in-lood bovenramen. De begane grond is voorzien van een houtlook laminaatvloer.

Het zitgedeelte van 18m² ligt aan de voorzijde en heeft uitzicht op de voortuin en straat. De raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. Tussen het zitgedeelte en de keuken bevindt zich de deur met toegang tot de praktisch kelder van 8m².

De vroegere opkamer ligt tussen de woonkamer en de keuken en is middels een schuifdeur afsluitbaar van het zitgedeelte. De opkamer meet 7m² en dient op dit moment als werkkamer. De werkkamer is voorzien van een trapje, bureau, vaste kast en een houten vloer.

De keuken ligt aansluitend aan de woonkamer en heeft een oppervlakte van 16m². Het is een echte woonkeuken waar naast koken ook heerlijk getafeld kan worden met een groter gezelschap. Er is vloerverwarming aanwezig.

De L-vormige keukenunit beschikt over een granieten werkblad, spoelbak, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie (2022). Daarnaast tref je een 5-pits Falcon gasfornuis met oven en afzuigschouw. Diverse onderkasten bieden voldoende opslagruimte.

Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De achterdeur geeft direct toegang tot de achtertuin.

In de bijkeuken tref je opbergplanken, de aansluiting voor de wasapparatuur en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens is hier de achterdeur ofwel de spreekwoordelijke achterom. De bijkeuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Verdieping:

De verdieping is bereikbaar via de vaste trap en is voorzien van een laminaatvloer.

Eenmaal boven tref je de ruime overloop met opbergruimte achter de schuifwanden en een Velux dakraam voor voldoende daglicht. In de vaste kast is naast extra bergruimte, ook de combiketel geïnstalleerd. Netjes uit het zicht en toch makkelijk bereikbaar.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer meet een fijne 16m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en is voorzien van inbouwspots, een Fakro dakraam en airconditioning. Hiermee kan zowel verwarmd als gekoeld worden.

In het midden van de verdieping kom je na de overloop op de gang waar extra bergruimte aanwezig is achter de schuifwanden. Door het Fakro dakraam is het heerlijk licht.

Via de overloop en gang komt je bij slaapkamer nummer 2. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van 7m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). De kamer is voorzien van een groot draaikiepraam en bergruimte in de schuine zijde.

Vanaf de gang is de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is 5m² groot en is over de gehele breedte voorzien is van een dakkapel. Hierdoor is er voldoende stahoogte. De badkamer is vormgegeven middels een inloopdouche, een ligbad, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting.

Rondom de woning:

De voortuin is voorzien van siergrind, kleine rotsblokken, vaste beplanting en een bestraat looppad naar de voordeur. Naast de voortuin ligt de eigen oprit voorzien van siergrind, parkeren kan hierdoor op eigen terrein!

Ook aan de buitenzijde van de woning zijn authentieke details bewaard gebleven. Neem de ramen met gemetselde vensterbanken en luiken met prachtige scharnieren. Vanaf buiten zijn de glas-in-lood bovenramen nog beter zichtbaar!

De tuin aan de achter- en zijkant van de woning heeft een oppervlakte van 106m² en is gelegen op het zuiden en zuidwesten. De tuin is vormgegeven met sierbestrating, siergrind, vijver, pergola met daaroverheen een druif en borders met diverse vaste groene planten, bomen en struiken. De tuin is omsloten door hagen, schuttingdelen en overkapping. Hierdoor is de privacy gegarandeerd!

Op het vlonderterras in de tuin kun je heerlijk van het zonnetje genieten. Iets te warm of wat regenachtig, dan biedt de overkapping uitkomst. De overkapping is 9m² groot en is voorzien van elektra.
Verder is de tuin voorzien van een buitenkraantje, eigen achterom en een tuinhuisje. Het tuinhuis (6m²) is voorzien van elektra.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.