In één van Hedels jongste woonwijken tref je deze top afgewerkte en instapklare middenwoning met berging. Niet klussen, maar gewoon instappen en wonen! De ruimte die tussen de woningen ligt is extra fijn waardoor de opzet van de wijk en de woningen optimaal tot zijn recht komen. Heerlijk rustig wonen met enkel bestemmingsverkeer is hier gegarandeerd. Een ideale woning om in te stappen voor starters, maar ook voor een gezin met kinderen. Voor de woning liggen enkele parkeerplaatsen en iets verderop een fijn speelveldje. Wil jij ook koninklijk gaan wonen?

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde. In de hal tref je de meterkast, garderobe nis en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal kom je in de ruime open keuken met spoeleiland. Deze keukenunit biedt veel blad/werkruimte voor de echte kookliefhebber! Er is een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, combi magnetron en een koelkast aanwezig. De vaatwasmachine bevindt zich in het spoeleiland.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de flinke glaspui in de achtergevel. De tuin is te bereiken via een aparte tuindeur. Door de dichte trap is er een extra (voorraad) kast onder de trap ontstaan. In de keuken en woonkamer is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:

Via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. Tevens vindt je hier de vaste trap naar de zolder. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De kamers zijn respectievelijk 5m² en 7m² groot. De grootste slaapkamer meet 16m² en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft door deze oppervlakte genoeg ruimte voor een flinke kast en een tweepersoons bed.

Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer van 4,5m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wanden, een wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze flinke ruimte is geheel open en voorzien van een Velux dakraam. Hierdoor is het ook mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren. In een hoek zijn de combiketel en de WTW installatie geplaatst. Tevens tref je hier het aansluitpunt voor de wasmachine en de installatie van de vloerverwarming.

Tuin:

Vanuit de woonkamer en via een eigen achterom is de achtertuin van 37m2 bereikbaar. De vrijwel onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terrasgedeelte met kleine borderrand. Achterin de tuin is een houten berging (6m²) aanwezig.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. . Met circa 5000 inwoners is Hedel één van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Woonwijk “Koningin Maximahof”
Één van de jongste woonwijken van Hedel is de Koningin Maximahof. De wijk ligt tussen de Koningin Wilhelminastraat en het Koningin Julianaplein; de naamkeuze is geheel op zijn plaats! Voordat de wijk gebouwd is stond er een boerderij met fruitbomen. De Koningin Maximahof is een onmiskenbare jaren-dertig-stijl met erkers, overstekken, keramische dakpannen en hemelwaterafvoeren van zink. De kleinschalige opzet en een uitstekende ligging maken deze woonwijk een heerlijke plaats om te wonen, voor jong en oud! Kortom stijlvol wonen in de Bommelerwaard!