In één van Hedels jongste woonwijken treft je deze top afgewerkte en instapklare middenwoning met berging. Niet klussen, maar gewoon instappen en wonen! De opzet van de wijk is op de jaren ’30 geïnspireerd wat terug te zien is in de kleurstelling en de overhangende goten. Maar in de wijk zelf is het ook heerlijk rustig wonen met enkel bestemmingsverkeer. Een ideale woning om in te stappen voor starters, maar ook voor een gezin met kinderen. Wil jij ook Koninklijk gaan wonen?

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. In de hal tref je de meterkast, garderobenis en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal stap je de ruime open keuken met een oppervlakte van maar liefst 11m² binnen. Het spoeleiland biedt veel werkruimte en de keukenunit is uitgerust met apparatuur voor de echte kookliefhebber! Zo tref je een 6-pits Smeg gasfornuis met oven, RVS afzuigschouw, magnetron, koelkast en vriezer aan. De vaatwasmachine (2023) bevindt zich in het spoeleiland. Verder is er genoeg bergruimte aanwezig in de vele lades en kasten!

Aan de achterzijde van de woning ligt de tuingerichte woonkamer van 25m². Deze is heerlijk licht door de grote glaspui in de achtergevel. Dit in combinatie met de open trap voelt het heerlijk ruimtelijk aan. De tuin is te bereiken via de aparte loopdeur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de airconditioning zorgt hier voor een fijn binnenklimaat.

Eerste verdieping:

Aangekomen op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop. Vanaf deze overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde ligt de kleinste slaapkamer. Deze kamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft nog altijd een oppervlakte van 12m².
Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer (16m²). Ook deze kamer is over de gehele breedte van de woning gelegen. Hierdoor is er genoeg ruimte voor een tweepersoons bed én een flinke kast. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden.

Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer van 5m². Vormgegeven middels een ruime inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. Daarnaast is er een aansluitpunt aanwezig voor een elektrische radiator.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar.

De zolder meet een fijne 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van 2,75 meter! In de hoek zijn de combiketel, de ventilatiewarmtepomp en de pomp van de vloerverwarming geïnstalleerd. Tevens is hier de wasmachineaansluiting aanwezig.
De twee Velux dakvensters zorgen voor veel lichtinval. Hierdoor is het ook mogelijk om hier een derde slaapkamer of een werkkamer te creëren.

Tuin:

De achtertuin heeft een oppervlakte van 36m² en ligt op het zonnige zuiden!
De tuin is vormgegeven met een border met groenblijvende planten en terrastegels bieden voldoende ruimte aan een tuinset. Door de groen blijvende haag achterin de tuin, kunnen de containers fijn uit het zicht worden geplaatst.

Achter in de tuin staat de praktische houten berging van 6m². Houten schuttingdelen dienen als erfscheiding. Tevens is de achtertuin bereikbaar via de eigen achterom.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Woonwijk “Koningin Maximahof”
Één van de jongste woonwijken van Hedel is de Koningin Maximahof. De wijk ligt tussen de Koningin Wilhelminastraat en het Koningin Julianaplein; de naamkeuze is geheel op zijn plaats! Voordat de wijk gebouwd is stond er een boerderij met fruitbomen. De Koningin Maximahof heeft een onmiskenbare jaren-dertig-stijl met erkers, overstekken, keramische dakpannen en hemelwaterafvoeren van zink. De kleinschalige opzet en een uitstekende ligging maken deze woonwijk een heerlijke plaats om te wonen, voor jong en oud!