Geheel gelijkvloers en op een toplocatie wonen staat gelijk aan de Karperlaan 18! Deze geschakelde bungalow ligt aan het einde van de Karperlaan op een kavel van maar liefst 693m²! De verrassend grote achtertuin heeft een formaat van bijna 300m² en ligt op het oosten te midden van veel groen. Hier is je privacy echt gegarandeerd!
Met een woonkamer van 29m², aparte eethoek, keuken, bijkeuken, ruime badkamer van 10m², 2 slaapkamers, hobbykamers én een werkkamer komt deze woning tot een woonoppervlakte maar liefst 140m²!
Verder heb je een royale oprit, garage en een berging. Dat is pas fijn wonen!!

Indeling van de woning

Begane grond:

Centraal in de voorgevel ligt de entree. Vanaf de oprit ligt er een looppad tot aan voordeur. De voordeur is overkapt waardoor je altijd droog naar binnen stapt.

Je stapt de woning binnen in de ruime hal met een oppervlakte van 7m². De hal dient als een centraal punt, vanaf hier zijn de andere ruimtes te betreden. Verder tref je hier de meterkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Vanuit de hal stap je rechts de L-vormige woonkamer van 28m² binnen. Op een strategisch uitstekende plek in de woonkamer is de ingebouwde houtkachel aanwezig.
Aan de voorzijde zorgt een enorme raampartij over de gehele breedte voor veel daglichttoetreding en een optimale binding met de voortuin. Het dak loopt schuin omhoog tot een nokhoogte van maar liefst 3,72m, dit geeft pas een ruimtelijk gevoel! Extra ramen in de nok zorgen voor nog meer daglicht in de woonkamer.

De woonkamer gaat over in de eetkamer. De houten vloer is doorgelegd waardoor het een fraai geheel vormt.
De eetkamer meet 16m² en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen een extra zitje aan de kant van de woonkamer en een eethoek. Dit gedeelte is aangebouwd en heeft een verlaagd plafond met een hoogte van 2,55m. Hier zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht. In de zijgevel staat een groot raam met zicht op het terras onder de overkapping.

De open keuken (8m²) ligt aangrenzend aan de eetkamer. De keukenunit is in een
L-opstelling geplaatst en is voorzien van een inductiekookplaat met 4 kookzones (2021), afzuigkap, oven, spoelbak en vaatwasmachine.

De keuken heeft een loopdeur naar het portaal. Hier is de combiketel geïnstalleerd. Het portaal geeft tevens toegang tot het terras onder de overkapping en de achtertuin. Het portaal is ook direct vanuit de hal te betreden.

Achter de eetkamer ligt de afsluitbare gang met toegang tot de masterbedroom en de badkamer.

Links van de gang ligt de ruime slaapkamer van maar liefst 25m²! Over de gehele lengte van de slaapkamer zijn raampartijen met 2 tuindeuren geplaatst voor veel lichtinval en direct toegang tot de achtertuin.

De royale badkamer is vanuit de gang én vanuit de slaapkamer te betreden. De badkamer is 10m² groot en is vormgegeven middels een designradiator, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwspots, douchecabine, wandcloset en een bidet. De lichtkoepel zorgt voor de natuurlijke lichtinval.

Links van de centrale hal ligt aan de voorzijde de kleine slaapkamer van 7m². Naast deze slaapkamer ligt aan de achterzijde de hobbykamer van 9m². Deze kamer is voorzien van een wastafel met spiegel en planchet. Verder biedt de loopdeur direct toegang tot het terras en achtertuin. Beide kamers zijn voorzien van een pvc-vloer, doorgelegd vanuit de hal.

In de vroegere garage is een fijne werkkamer gerealiseerd. Deze kamer heeft een oppervlakte van 11m² en is voorzien van verwarming en een pvc-vloer. Ook hier is een lichtkoepel aanwezig. Aan de voorzijde heb je zicht op de oprit.

De bijkeuken van 9m² is enkel nog buitenom te betreden. De loopdeur bevindt zich onder de overkapping. De loopdeur tussen de werkkamer en bijkeuken is dicht, maar indien gewenst is deze doorgang terug te brengen in oude staat. De bijkeuken beschikt over een vaste kast, uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken is de garage ook inpandig bereikbaar.

Tuin, garage en bijgebouwen:

De voortuin is voorzien van borders met vaste beplanting, een gazon, een bestraat looppad naar de voordeur en een pad van tegels langs het voorraam.

Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit, welke toegang geeft tot de garage. De garage meet 18m² en is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde, elektra en een betonvloer. De loopdeur aan de achterzijde geeft toegang tot de achterliggende overkapte berging.

Voor de garage is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s op eigen terrein!
Langs de garage loopt een voetpad, de spreekwoordelijke achterom en is afsluitbaar middels een hek. Via dit looppad is de berging gemakkelijk met de fiets te bereiken. De berging beschikt over elektra en is overkapt met lichtdoorlatende platen. Zowel aan de voor- als achterzijde is de berging voorzien van een loopdeur.

Aansluitend aan de berging ligt een tweede hobbykamer. Deze ruimte heeft een oppervlakte van 13m² en is voorzien van een keukenblok met spoelbak en boven- en onderkasten. Ook hier ligt een pvc-vloer.

De achtertuin is bijna 300m² groot en gelegen op het oosten. De tuin biedt veel privacy en is vormgegeven middels een gazon, groene beplanting, bestrating en een vlonderterras met verlichting. De achtertuin is omsloten door een groene haag.

Achter het muurtje ligt nog een verrassend stukje tuin. Doordat er geen direct zicht is vanuit de rest van de achtertuin kun je hier de containers keurig uit het zicht plaatsen.

De overkapping van 16m² ligt aan de achterzijde van de woning tussen de twee uitgebouwde delen in. Hier is voldoende plaats voor een grote tuinset. Je kunt hier altijd heerlijk buiten zitten, bij zonnig en bij regenachtig weer.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.