Geheel gelijkvloers en heerlijk rustig wonen op een toplocatie in Hedel! Van de slechts 4 echt vrijstaande woningen op het bungalowpark in Hedel is deze meteen een unieke vanwege zijn meer dan royale kavel van maar liefst 1150m². De achtertuin is verrassend groot met een formaat van 775m² en ligt op het oosten te midden van veel groen. Hier is je privacy absoluut gegarandeerd! De woning beschikt over een woonkamer van 34m², een halfopen keuken van 14m², bijkeuken, badkamer én 3 slaapkamers. Verder heb je een ruime oprit, garage en een berging. De unieke kans voor hen die op zoek zijn naar privacy, rust en de vrijheid om het buitenleven ten volle te ervaren.

Indeling van de woning

Begane grond:

Nadat je hebt genoten van de prachtig groene voortuin, is het tijd om naar binnen te gaan. Aan de voorzijde van de woning ligt in het midden de entree. Vanaf de oprit ligt er een looppad tot aan voordeur. De voordeur is overkapt waardoor je altijd droog naar binnenstapt.

Je stapt de woning binnen in de ruime hal met een oppervlakte van 7m². In deze hal zijn de meterkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje aanwezig.
Achter de hal ligt de bijkeuken (4m²) met toegang tot de achtertuin. Hier is de combiketel geïnstalleerd en tref je de aansluiting voor de wasapparatuur aan. De bijkeuken is ook vanuit de keuken bereikbaar.

Vanuit de hal rechts heb je toegang tot 2 slaapkamers. De kleinste slaapkamer meet 7m² en ligt aan de voorzijde van de woning.
De andere slaapkamer meet 9m² en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een wastafel met planchet en spiegelkast en de loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Boven deze slaapkamer bevindt zich een bergruimte welke via een vlizotrap bereikbaar is. De mogelijkheid bestaat om de twee slaapkamers samen te voegen.

Links van de hal ligt de woonkamer (34m²). De zithoek ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard. De flinke raampartij over de gehele breedte zorgt hier voor veel daglichttoetreding. De elektrisch bedienbare lamellen aan de buitenzijde zorgen voor een fijne doorkijk naar de voortuin en belemmeren de inkijk van buiten naar binnen, dat is wel zo fijn!
Het achterste gedeelte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Het dak loopt schuin omhoog tot een hoogte van maar liefst 3.75 meter! Dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel! Extra ramen in het dak zorgen voor nog meer daglicht. De aanwezige airconditioning zorgt altijd voor een behaaglijke temperatuur.

De halfopen keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 14m². De keukenunit is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven en koelkast. De keuken is heerlijk licht en via de schuifdeur is er toegang tot het terras en de achtertuin.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 17m² inclusief de vaste kastenwand. De slaapkamer is voorzien van airconditioning waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Verder tref je een elektrisch bedienbaar zonnescherm en de loopdeur met plisséhor voor direct toegang tot de achtertuin.

De badkamer is vanuit het leefgedeelte én vanuit de masterbedroom te betreden. De badkamer meet 4m² en is vormgegeven via een wandcloset, wastafel met spiegelkast, designradiator, urinoir, douchecabine en badkamerkast. De lichtkoepel in het dak zorgt voor natuurlijke lichtinval. De vloer kan verwarmd worden met de aanwezige elektrische vloerverwarming.

Tuin, garage en berging:

De voortuin is voorzien van vaste beplanting zoals bomen en struiken, een gazon, siervijver, een bestraat looppad naar de voordeur en een pad van tegels langs het voorraam. Een handig buitenkraantje is aanwezig op de hoek van de woning.

Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit met ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s op eigen terrein! De garage meet 21m² en is voorzien van elektra, een radiator, een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur in de zijgevel. Rechts van de garage loopt een voetpad, de spreekwoordelijke achterom, welke afsluitbaar is met een hek.

De unieke achtertuin is zo’n 775m² groot en gelegen op het oosten. De tuin biedt veel privacy en is vormgegeven middels een gazon, een siervijver en borders met vaste groene beplanting zoals bomen en struiken. Verder zijn er diverse elektrapunten aanwezig.

Aansluitend aan de woning ligt de houten berging voorzien van elektra met een oppervlakte van 16m². Achter de berging ligt een stukje dat niet direct in het zicht ligt, hier kun je de containers keurig uit het zicht plaatsen.

Het terrasgedeelte is 17m² groot en ligt aan de achterzijde van de woning tussen de twee uitgebouwde delen in.
Hier is voldoende plaats voor een grote tuinset. Door het zonnescherm is het hier heerlijk buiten zitten, bij zonnig en bij regenachtig weer.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.