Wat is de Kamillestraat toch een heerlijke locatie!! Heerlijk rustig gelegen met op enkele meters afstand een flink speelveld. En deze 2/1 kapper is door de huidige eigenaar meer dan keurig bewoond en onderhouden. Gelegen op een ruime kavel (265m²) met schuin achter de woning een garage en achter in de tuin een houten tuinhuis. Voor de garage ligt een flinke, diepe inrit. De woning zelf biedt mooie ruimtes welke prima ingedeeld zijn. Zie jij jezelf wonen op deze mooie plek in dit fijne huis?

Indeling van de woning

Begane grond:

De reguliere entree van de woning ligt aan de voorzijde. Via een verhard looppad in de voortuin bereik je de overkapte voordeur. Hierdoor stap je altijd droog naar binnen. Naast deze reguliere entree kun je de woning ook betreden via de achterom.

Na binnenkomst via de voorzijde tref je in de kleine hal de meterkast en de garderobenis aan.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van 23m². Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin, straat en eigen oprit. De raampartijen zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. Door de opening richting de keuken is een prettige verbinding tussen de woonkamer en de keuken ontstaan. Via de woonkamer is er ook toegang tot de trapkast.

De keuken van 8,5m² ligt in het verlengde van de woonkamer. De complete hoekkeuken met granieten werkblad is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, spoelbak, combimagnetron, oven, vaatwasmachine en een koel/ vriescombinatie.

Neem je de deur links van de keuken dan kom je in het portaal aan de achterzijde van de woning. Daar is de trapopgang en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje aanwezig. Via de loopdeur kun je de achtertuin in.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Via de vaste trap kun je naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers van respectievelijk 14m² en 7m² (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte). Aan de achterzijde ligt slaapkamer nummer 3. Deze slaapkamer is 8m² groot en is voorzien van een flink dakvenster.

De badkamer ligt tevens aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is mooi compleet te noemen met een douche, zitbad, designradiator en een staand toilet. Ook hier is een dakvenster aanwezig voor extra lichtinval en luchttoetreding.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap ben je op de tweede verdieping aangekomen. Eerst kom je op de voorzolder waar de combiketel en de wasmachine opgesteld zijn.
De resterende ruimte is een eventuele 4e slaapkamer, of een hobbykamer. De oppervlakte bedraagt circa 7,5m² (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte). Via een luik is er toegang tot een kleine bergzolder voor de opslag van lichte spullen.

Garage:

Aan het einde van de bijzonder diepe oprit naast de woning ligt de garage. Deze is circa 6.75 meter diep wat groter is dan de standaard garages. Op dit moment is hij opgesplitst in een voorste gedeelte van 4.75 meter en een achterste gedeelte van 1.88 meter diep. De breedte bedraagt 3,01 meter. Toegang tot het voorste gedeelte kan via de stalen kanteldeur en het achterste gedeelte via de loopdeur in de zijgevel.

Tuin:

De heerlijke achtertuin ligt op het zuidwesten wat gegarandeerd veel zonuren met zich meebrengt. Wordt het wat te veel dan kun je de zonneluifel uitvouwen.
Direct achter de woning ligt een bestraat terras met verder naar de achterzijde borders met diverse beplanting.
Achter in de tuin staat een houten tuinhuis van 6.5m² welke voorzien is van elektra. Als extra bonus is er achter de garage een heerlijke houten overkapping gebouwd.

Straatbeeld en omgeving:

De bijzonder goede, rustige locatie wordt mede verklaard door het speelveld wat aan het eind van de straat ligt. Zoals eerder gemeld is de Kamillestraat een straat zonder doorgaand verkeer, er komt slechts bestemmingsverkeer. Heerlijk wonen!!

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.