Vanaf het eerste moment dat je hier binnenstapt, voel je het: dit huis is precies wat ik zoek. De warme vloer, strakke wandafwerking en moderne keuken geven het geheel een eigentijdse, luxe uitstraling. Dankzij de open woonkamer met uitgebouwde keuken geniet je optimaal!
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers!
Maar buiten is het hoge niveau gewoon doorgetrokken in de heerlijk besloten tuin en de heerlijke overkapping. En een garage? Natuurlijk is deze ook aanwezig! Heeft deze woning jou al ingepakt?

Indeling van de woning

Begane grond:

Binnen komen doe je gebruikelijk via de overdekte voordeur. Na de voordeur kom je in de hal welke bijzonder efficiënt ingericht is met een meterkast, meerdere kastruimtes voor bijvoorbeeld schoenen en een garderobe.
Na de hal kom je in de woonkamer (30m²). Deze is met de verbouwing van 2019 flink wat ruimtelijker geworden en meteen voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerwarming. Er is een praktische trapkast aanwezig met daarin de pomp van de vloerverwarming.

Verplaatsen we ons wat meer naar de achterzijde van de begane grond dan kom je bij de keuken (2019). De keukenunit is heerlijk ruim opgezet in een flinke hoek en mooi compleet met een inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuiging, koel/ vriescombinatie, vaatwasmachine en een combimagnetron. In de achtergevel staan openslaande deuren voor een optimale verbinding met de achtertuin. Het hoog geplaatste dakvenster zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

De bijzonder fraaie, stalen, schuifdeur biedt zicht op het kleine portaal wat toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte bevat een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:

Via de, hoogwaardig afgewerkte, trap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Door de aanwezige airconditioning heeft deze kamer altijd de gewenste temperatuur. Laat je de deuren op deze verdieping wat open dan hebben de andere ruimtes hier ook profijt van! Deze kamer is ruim 14m² groot. (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte).

De andere slaapkamer aan de voorzijde is de kleinste, maar meet ondanks dat nog altijd een fijne 7m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Deze kamer wordt momenteel als kledingkamer gebruikt.
Aan de achterzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Door de aanwezige dakkapel is deze slaapkamer vergroot tot 9m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte).

De badkamer mag zeker zijn eigen vermelding krijgen! Door de huidige eigenaren is deze wat vergroot en in 2019 geheel vernieuwd. In de huidige opstelling is ruimte gecreëerd voor een fijne inloopdouche, wandcloset en een royaal geplaatst dubbel wastafelmeubel.

Maar de afwerking is zelfs tot de tweede verdieping doorgevoerd! Via de vaste trap kun je naar de hoogste verdieping.

Tweede verdieping:

Op de voorzolder is plaats gemaakt voor de wasmachine en de combiketel. Beide zijn keurig omtimmerd met de combiketel zelfs achter zijn eigen deur.
Door de nokhoogte van 3 meter, het dakvenster en het zijraam is het hier prettig ruimtelijk en licht.
Achter de voorzolder tref je een eventuele extra slaapkamer van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Achter de schuifwanden is bergruimte aanwezig. Het flinke dakvenster zorgt ook hier voor de nodige lichtinval.

Voor- en achtertuin:

Jan Stuversstraat 14 ligt aan één van de twee zijtakken van de Jan Stuversstraat. Dat brengt de voordelen van weinig tot geen verkeer en een speelplantsoen voor de deur met zich mee. De voortuin is speels aangelegd met diverse grassen, groen blijvende struiken en een paadje met sierbestrating. Naast de woning ligt een brede oprit waar ook een oplaadpunt voor de elektrische auto aanwezig is. De containers staan in de houten ombouw.

De bijzonder fraai aangelegde achtertuin heeft zijn zonligging op het zuidoosten. De keramische tegels van het terras worden omringd door de lichte, betonnen borders en het groene gazon. Achter de garage is een overkapping van 16m² gerealiseerd. Deze is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots en een elektrische heater.

En hoe fijn is het om een garage te hebben? Nou, een geïsoleerde garage is misschien nog fijner! Deze garage van ruim 18m² is voorzien van gevelisolatie en toegang kan via de zijdeur of via de houten deur aan de voorzijde.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.