Deze ruime 2/1 kap met flinke oprit en garage staat op een bijzonder mooi plekje. De woning ligt aan een rustige, groene en verkeersluwe straat en staat op een kavel van bijna 300m². In deze basisuitvoering is er reeds 136m² aan woonoppervlakte aanwezig wat door uitbreidingen verder kan oplopen. Het niveau van afwerking wellicht vrij standaard, maar de potentie in combinatie met de kavel en de toplocatie maakt deze woning bijzonder interessant!

Indeling van de woning

Begane grond:

Nadat je de royale oprit hebt kunnen bekijken kom je bij de overkapte entree. Deze ligt in de zijgevel van de woning.

In de hal tref je direct rechts de houten trap naar de eerste verdieping. Tevens is hier de meterkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje aanwezig.

Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 32m² en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte.

Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met zicht op de voortuin en de straat. Door de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval.
Het eetgedeelte ligt in het midden van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een flinke eethoek.

Verleggen we de focus naar de achterzijde dan komen we bij de keuken. In de achtergevel staat een flinke schuifpui met zicht op de diepe achtertuin. De keuken is eenvoudig van opzet en heeft ,afgezien van de afzuigkap, losse apparatuur.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens vind je hier de vaste trap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De kleinste kamer heeft een oppervlakte van 10m² en de andere slaapkamer is 12m² groot. Aan de achterzijde van de woning ligt naast de badkamer de grootste slaapkamer. Deze heeft een oppervlakte van 14m².

De badkamer heeft een fijn formaat van 8m² en is ingedeeld met een ligbad, staand toilet, wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via de vaste trap te bereiken. Deze verdieping is voorzien van de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische afzuiging en de combiketel.

Deze verdieping is nog niet ingedeeld, maar kan gemakkelijk 2 slaapkamers en nog een bergzolder (3e verdieping) bevatten. De nokhoogte bedraagt 3.81 meter!

Garage:

De bijzonder ruime garage ligt aansluitend aan de bestrate oprit en heeft een oppervlakte van 31m². In de voorzijde staat een stalen kanteldeur met loopdeur. Aan de achterzijde is een loopdeur voor toegang tot de tuin.

Tuin:

De voortuin heeft groen blijvende beplanting met daarnaast de ruime oprit.

De achtertuin van 17 meter diep loopt van breed achter de woning uit op een punt geheel achterin. Er zijn enkele borderbakken met beplanting en siergrind aanwezig, maar ook een flink bestraat terras direct achter de woning. Door de opzet van de wijk is er een goede hoeveelheid privacy aanwezig. De zonligging van de tuin is op het noordoosten, echter is het formaat dermate goed dat er altijd zon te vinden zal zijn.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.