Tegen de rand van Hedel, op een heerlijk rustig plekje, ligt deze in 2016 geheel gemoderniseerde vrijstaande woning.
Uniek bij deze woning is niet alleen het royale perceel van maar liefst 577m², maar vooral de kwaliteit van de verbouwing.
De vaklui hebben met uitstekende materialen de verbouwing voltooid. Naast een flinke woonoppervlakte van 130m² biedt de woning ook nog een bijzonder praktische garage (waar ook een slaapkamer, werkkamer en/ of badkamer te realiseren zijn) en 10 zonnepanelen die in 2020 pas zijn geplaatst. Instapklaar voor de nieuwe eigenaar? Zeker!!

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Deze is bereikbaar via de oprit aan de linkerkant van het perceel. Het looppaadje vanaf de oprit brengt je tot aan de voordeur. In de ruime hal tref je de trapopgang met vaste trapkast, de meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal stap je de ruime woning echt binnen. De ruime living, gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin, meet 40m² en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een oppervlakte van maar liefst 25m² en is over de gehele diepte van de woning gelegen. In de achtergevel staat een flinke schuifpui, welke een mooie doorkijk geeft naar de achtertuin en toegang verleent tot de ruime overkapping.

De oorspronkelijke woning is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er extra ruimte is gecreëerd. Het eetgedeelte (15m²) biedt plaats voor een flinke eethoek en ligt aansluitend aan het zitgedeelte. Door het verwijderen van de balkenlaag is een hoog plafond ontstaan wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de werkkamer, welke afsluitbaar is middels een schuifdeur.

Vanwege de grote raampartijen in de gehele woonkamer is het heerlijk licht in de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De open keuken (17m2) is naar de achterzijde uitgebouwd waardoor deze een lengte heeft van maar liefst 6,07m. De keukenunit in hoekopstelling is over deze gehele lengte geplaatst en voorzien van een natuurstenen werkblad.

De keuken is zeer compleet qua inbouwapparatuur. Het pronkstuk voor de echte kookliefhebber is de Smeg 6-pits gasfornuis plus wokbrander en 3 elektrische ovens. Boven het fornuis tref je een afzuigschouw aan. Tevens is er een combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine aanwezig. Hier wordt koken absoluut je nieuwe hobby!

Via de keuken is de garage (38m²) inpandig bereikbaar. Achterin de garage is de voormalige keuken geplaatst, welke voorzien is van een werkende 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Verder vindt je hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Naast het keukenblok in de achtergevel van de garage is een kanteldeur geplaatst. Vooral handig als je met wat groter materiaal de achtertuin wilt bereiken. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een elektrisch sectionaaldeur.
Verder bevindt zich hier een vaste kast met cv-installatie en de pomp van de vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte bereikbaar. Tevens vindt je hier de vlizotrap naar de zolder.

Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 11,5m². Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer meet 13m² en heeft een vaste kastenwand. De kleinste kamer heeft een oppervlakte van 8m² met inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.

De functionele moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder meet 12m2, gemeten vanaf de 1,5m lijn. Dit is een prima formaat bergzolder. Er is lichttoetreding via een dakvenster.

Tuin en overkapping:

De groene voortuin is voorzien van een gazon, hortensia borderrand, een bestraat looppad
en als terreinafscheiding aan de straatzijde een lage beukenhaag.
Naast de voortuin ligt de ruime oprit, welke toegang geeft tot de garage en via de houten poort tot de achtertuin. Parkeren op eigen terrein is hier geen probleem!

De achtertuin is de volgende parel van dit aanbod. Hij is circa 335m2 groot en gelegen op het zuidwesten. De tuin ligt heerlijk vrij en biedt veel privacy. De tuin is vormgegeven middels bestrate terrassen, een borderrand en gazongedeeltes.
De overkapping is 8m2 groot en ligt tussen de keuken en de werkkamer in. De schuifpui is de verbinding tussen de woonkamer en de overkapping. Vroeg in het voorjaar en ook bij wat minder weer is het hier heerlijk vertoeven met een fijn uitzicht op de diepe achtertuin.
Achter in de tuin staat een houten berging welke voorzien is van elektra. Alle schuttingdelen zijn geplaatst op eigen terrein.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 5000 inwoners is Hedel één van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.