Aan de rand van Hedel staat deze ruime, geheel gerenoveerde, karakteristieke woonboerderij. De woning heeft een uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar.
De heerlijke kavel is ruim 900m² groot en is rustig gelegen tussen andere vrijstaande woningen. Aan de achterzijde is er optimale rust en een vrij uitzicht. De boerderij is met bijna 200m² woonoppervlakte ruim, maar er is ook nog een werkruimte van 82m² aanwezig waardoor de mogelijkheden enorm zijn. Buiten staat ook nog een fraaie schuur van ruim 50m². Een multifunctionele topwoning!
Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt centraal in de voorgevel. Daar kom je binnen via de karakteristieke voordeur. In de oorspronkelijk hal ligt een terrazzovloer. In en boven de voordeur zijn er glas in lood ramen aanwezig.
Meteen links van de hal ligt de woonkamer. Deze 24m² tellende ruimte heeft aansluitend gelegen ook een kleine, praktische kantoorruimte.

Ga je via de en suite deuren met glas in lood naar de rechter kant van de woning dan kom je in de eetkamer. Hier is een vaste kast aanwezig en een gemakkelijke toegang tot de keuken.

De keuken is geheel in stijl met de woning ontworpen en mooi compleet qua inbouwapparatuur. Zo is er een inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasmachine, combimagnetron en een koelkast. Er zijn goede merken gebuikt zoals Siemens en Itho. Direct warm water is aanwezig in de vorm van een close in boiler.

Een echte boerderij heeft natuurlijk een kelder! Dat is op het Hageland 17 niet anders. De kelder heeft een oppervlakte van 11m² en een hoogte van circa 1.75 meter.
Maar de kelder is niet de enige praktische ruimte. Er is namelijk ook een bijkeuken aanwezig waar de wasapparatuur opgesteld staat. Tevens tref je daar een authentiek granieten aanrecht en de toiletruimte aan. ?

De oude deel van de boerderij is nu als hobbyruimte in gebruik. Deze ruimte beslaat 3 vertrekken en heeft een totale oppervlakte van 78m².
Deze kan breed ingezet worden en indien gewenst als woonruimte toegevoegd worden. Toegang tot de werkruimte is gemakkelijk vanwege de openslaande deuren in de zijgevel.
Uniek is de aanwezige lift waarmee het zeer gemakkelijk is om grote voorwerpen naar de verdieping te krijgen is. ?

Eerste verdieping:

Vanaf de ruime overloop (met dakvenster en toiletruimte) zijn er maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning liggen 2 slaapkamers van respectievelijk 11m² en 20m².

De moderne badkamer is ruim van opzet en goed ingedeeld. Een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, en een designradiator geven vorm aan deze ruimte.

Tegenover de badkamer ligt de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is 16m² groot en ook voorzien van bergruimte en een dakvenster.

De oude hooizolder is ook ingedeeld en uitstekende afgewerkt. De 2 slaapkamers van respectievelijk 15m² en maar liefst 28m² kunnen uiteraard ook als werkkamer of speelkamer gebruikt worden. Zoals op de begane grond al beschreven is hier ook de toegang tot de lift aanwezig. Via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. ?

Tweede verdieping:

Via de grootste slaapkamer en de daar aanwezig vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder. Hier is veel ruimte aanwezig evenals de combiketel.

Schuur/ garage:

Links achter op het perceel staat een fijne schuur van ruim 50m² met een daaraan gekoppelde overkapping. De ideale plek voor de auto(s) of alle andere tuin/ buitenspullen.
Een tweede schuur aan de zijkant van het perceel is gemakkelijk toegankelijk via twee schuifdeuren. Beide schuren zijn in een fraaie, passende stijl opgetrokken.

Rondom de woning:

Naast de woning ligt een ruime beklinkerde oprit tot vrijwel de achterzijde van het perceel.
Achter de woning ligt een meer dan keurig aangelegde en onderhouden tuin met beklinkerde paadjes, gazon en borders. Besproeien van de tuin gaat eenvoudig met de aanwezige sproei-installatie met grondwater via de geslagen puls met elektrische pomp.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4958 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.