Gelegen op 2 minuten loopafstand van het centrum van Hedel staat deze tussenwoning met berging én overkapping. Aan de achterzijde is de woning vergroot met een aanbouw, hierdoor is een fijne woonkamer ontstaan en heeft de keuken een eigen ruimte gekregen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en heeft een gezonde bouwkundige basis. Er moet nog wel gemoderniseerd worden, want modern is hij (nog) niet… De achtertuin ligt op het zonnige westen. In de tuin staat een fijne berging (7m²) en achterin tref je een overkapping van maar liefst 18m²! De combinatie van ruimte, locatie en betaalbaarheid maken deze woning tot een meer dan interessant aanbod!

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree ligt aan de voorzijde en is bereikbaar via het bestrate looppad in de voortuin.
Achter de voordeur kom je in de hal met meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

Door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw aan de achterzijde en het verwijderen van de muur tussen de woonkamer en de voormalige keuken is er nu een fijne woonkamer van 26m² ontstaan. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde met zicht op de voortuin en de straat. De eethoek ligt aan de achterzijde met zicht op de achtertuin.
Tussen de woonkamer en de keuken staat een bar. Indien gewenst is deze gemakkelijk te verwijderen.

De keuken meet een oppervlakte van 10m² en ook hier is plaats voor een eethoek indien gewenst. De vaste kast bevindt zich onder de trap en is vanuit de keuken bereikbaar. De keukenunit met boven- en onderkasten is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, een los opgestelde 4-pits gasfornuis en een losse onderbouw vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken ligt een zeer praktische bijkeuken. Hier tref je de aansluiting voor de wasapparatuur, spotverlichting en de buitendeur naar de achtertuin. Deze dient tevens als achterom. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Boven de trap hangt de split-unit airco, hiermee kan zowel verwarmd als gekoeld worden. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Via de vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.

Aan de voorzijde van de woning liggen 2 slaapkamers. De kleinste kamer meet 4,5m² en is momenteel in gebruik als kledingkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 11m² en is voorzien van een vaste kast.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt ook over een vaste kast en meet een fijne 9m².

Direct naast de trap tref je aan de achterzijde de badkamer. De badkamer is met zijn 3m² niet groot, maar is functioneel vormgegeven middels een wastafel, planchet, spiegel, radiator en een ruime douche met regendouchekop en een aparte handdouchekop.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is tevens de combiketel geïnstalleerd. De bergzolder strekt over de gehele lengte van de woning, heeft een grondvlak van 28m² en de hoogte is hier 1,41m. Ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt!

Tuin en berging:

De voortuin is voorzien van een bestraat looppad naar de voordeur en langs het voorraam. De borderbak met enkele struiken en siergrind vormen de rest van de voortuin.

De achtertuin ligt op het westen en dat betekent dat je vanaf de middag tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. De tuin is opgedeeld in vakken en is grotendeels bestraat. De vakken zijn voorzien van kunstgras afgewisseld met borderbakken. Schuttingdelen dienen als erfafscheiding en er is een buitenkraantje aanwezig.

Achter de bijkeuken staat een berging van 7m². Deze berging is voorzien van elektra en is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en/of het stallen van je fiets.
Achterin de tuin staat een overkapping van maar liefst 18m². Het terrasgedeelte van 12m² is iets verhoogd en voorzien van terrastegels en elektrapunten. Tevens tref je hier de eigen achterom. De dubbele houten poort aan de achterzijde geeft toegang tot de brandgang.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.