Wat deze 2/1 kapper met garage uniek maakt is absoluut de locatie! Aan het einde van de rij woningen naast een mooi groen plantsoen. Maar de woning zelf heeft ook flink wat te bieden! Wat te denken van een uitbouw achter de woning en ook een opbouw op de garage!! Door alle uitbreidingen komt deze woning tot een woonoppervlakte van 140m² en blijft er door de ruime kavel ook nog een flinke tuin over. Een woning met een vele mogelijkheden! Ga jij voor deze buitenkans?

Indeling van de woning

Begane grond:

De reguliere entree van de woning ligt aan de voorzijde. Via een verhard looppad in de voortuin bereik je de overkapte voordeur. Hierdoor stap je altijd droog naar binnen.
Naast deze reguliere entree kun je de woning ook betreden via de achterom of inpandig via de garage.

Na binnenkomst via de reguliere entree tref je in de kleine hal de meterkast en garderobenis.
De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van 23m². Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin, straat en eigen oprit. De raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. Verder ligt er een houten vloer en de houtkachel zorgt voor extra gezelligheid. Tussen het zitgedeelte en de toog naar de keuken bevindt zich de trapkast.

De keuken van 15m² ligt in het verlengde van de woonkamer. De hoekkeuken met composiet werkblad is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuiger, spoelbak, close-in boiler, combi-oven, vaatwasmachine en een koelkast. Verder is er veel opbergruimte aanwezig in de boven- en onderkasten.
Net na de toog vanuit de woonkamer naar de keuken vind je het portaal. Het portaal is vanuit de keuken bereikbaar. Hier tref je de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

In 2000 is er aan de achterzijde van de woning uitgebouwd. De aanbouw heeft een oppervlakte van 16m². Het is er heerlijk licht door de lichtkoepels en de dubbele openslaande tuindeuren. Inbouwspots zorgen hier voor de juiste lichtverdeling. Vanuit de aanbouw is de garage inpandig te bereiken en vindt je de spreekwoordelijke achterom.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de vier ruime slaapkamers en badkamer bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer. Hier zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één ruime slaapkamer van 21m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte)! Indien de wens er is om een extra slaapkamer te hebben op deze verdieping is het relatief eenvoudig om deze terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling.
Aan de achterzijde van de woning ligt de kleinste slaapkamer van 9m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte).
De derde slaapkamer ligt in de opbouw van de garage. Deze is via een bordes bij de trap te betreden. Deze slaapkamer heeft een nokhoogte van maar liefst 4,60 meter en een oppervlakte van 19m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte).
Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel wat zorgt voor extra daglichttoetreding.

De badkamer ligt aan de achterzijde tussen twee slaapkamers in. Deze badkamer heeft een prima formaat van 4m² en is vormgegeven met een ligbad met regendouche, wandcloset, designradiator en een wastafel met planchet en een spiegel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping meet 13m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van 3,20 meter. Hier zijn de combiketel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig.

Garage:

Naast de voortuin ligt de bestrate oprit met achterom. Parkeren kan hierdoor met meerdere auto’s op eigen terrein! De garage is toegankelijk via dubbele openslaande houten deuren en inpandig via de loopdeur in de serre. De garage is 20m² groot en beschikt over elektra en een betonvloer.

Tuin:

Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvrije tuin. Deze is voorzien van een looppad tot de voordeur, siertegels en enkele struiken.
De achtertuin ligt op het noordwesten en meet 110m². De tuin is bijna 11 meter diep, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is.
Ook de achtertuin is vrijwel geheel onderhoudsvrij aangelegd en vormgegeven middels bestrating en siergrind. Achter in de tuin zijn 2 plantaanbomen geplant en fungeren als natuurlijke parasol. Hierdoor kun je ook op de warmere dagen optimaal genieten van de tuin.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.