Dominee Van Ingenstraat 7 Verkocht o.v.

HEDEL

€409.000

Omschrijving

Alle “niet klussers” opgelet!! Deze verrassend ruime en fraai afgewerkte tussenwoning met berging zoekt nieuwe bewoners. De woning heeft een woonoppervlakte van een fijne 140m², is uitstekend ingedeeld en heeft maar liefst 5 slaapkamers!! Verder is de woning voorzien van een L-vormige keuken, een tuingerichte woonkamer en een bergzolder op de derde verdieping. Gelegen in de jonge, sfeervolle woonwijk “De Grutakker”, welke bij uitstek geschikt is voor gezinnen met kinderen vanwege de verkeersluwe omgeving en de diverse speelplantsoenen. Zien bij jou binnenkort bij een bezichtiging?

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde. De overstek boven de voordeur zorgt ervoor dat je altijd droog naar binnen stapt.
Na de voordeur kom je in de hal met meterkast en garderobenis.
Vanuit de hal stap je de woning echt binnen. De speelse indeling van deze woning zorgt voor een uitstekende verdeling van de keukenruimte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde.

De keuken heeft een oppervlakte van 12m². Door de fraaie erker is het hier heerlijk licht. De keukenunit is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron.

Aan de achterzijde van de woning tref je het zitgedeelte van 22m². In de achtergevel staan openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. In het zitgedeelte hangt een airco-unit die de gehele begane grond kan koelen of verwarmen.
De ruimte tussen de keuken en het zitgedeelte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een flinke eethoek zonder de doorloop te hinderen. Het zitgedeelte meet samen met het eetgedeelte 33m².
Het portaal ligt tussen de woonkamer en keuken. Hier tref je de toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische trapkast.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Tevens kun je hier via trap naar de tweede verdieping.
De badkamer ligt in het midden. Deze badkamer van 6m² is voorzien van een douche, ligbad, radiator, toilet, een vaste badkamer meubelkast en wastafel met spiegel inclusief verlichting.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze royale kamer heeft een oppervlakte van 16m² en beslaat de volle breedte van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit.

Aan de achterzijde liggen 2 kleinere, maar nog altijd goede slaapkamers. De kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van 8m², de andere slaapkamer is 11m² groot.

Tweede verdieping:

Deze tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en zeer verrassend ruim!
Je komt boven op de flinke overloop. Hier zorgt een dakvenster voor veel daglichttoetreding. In de knieschotten is bergruimte aanwezig. Met de vlizotrap kun je naar de ruime 3e verdieping.
In de afsluitbare stook-/wasruimte tref je de combiketel, mechanische afzuiging en de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast blijft er nog flink wat bergruimte over.

Door de toevoeging van een dakkapel aan de achterzijde zijn er maar liefst twee extra slaapkamers gerealiseerd! De slaapkamers hebben een prima formaat van 6,5m² en 8m². Beide slaapkamers hebben een aparte airco-unit. De kleinste slaapkamer heef een praktische vaste kast.

Derde verdieping:

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk. In de nok is deze ruimte 1.59 meter hoog. Vooral voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt is dit de ideale bergruimte!

Voor- en achtertuin:

De voortuin is voorzien van 2 borderbakken met daarin kleine groene boompjes. Siergrind en een beukenhaag maken het plaatje hier compleet.
De fraai aangelegde achtertuin van 55m² is vrijwel op het noorden gelegen. De achtertuin is bijna 10 meter diep waardoor er een ideale balans van zon en schaduw aanwezig is. Deze woning ligt extra gunstig ten opzichte van de bebouwing erachter, hierdoor is er vrij uitzicht. Een bestraat terras en borders met groene planten en sierappeltjes geven vorm aan de tuin. Achter in de tuin staat een houten berging (6m²) met overkapping. Uiteraard is er een eigen achterom aanwezig.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café, een Chinees restaurant en een palingrestaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4849 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €409.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 140m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 515m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321HN
HL100726

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!