In de jonge, sfeervolle woonwijk ‘de Grutakker’ staat deze bijzonder ruime gelijkvloerse 2/1 semi-bungalow. Gelegen op een toplocatie binnen de wijk naast een speelveldje en pas 3 jaar jong en echt helemaal af! De woning is hoogwaardig afgewerkt met een luxe keuken, is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen! Daarnaast tref je een moderne badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond!!! Ook in de tuin is het heerlijk vertoeven, kies je voor het terras of ga je genieten onder de overkapping? Dit is comfortabel wonen op toplocatie! Kom jij even binnen kijken

Indeling van de woning

Begane grond:

Naast het speeltuintje tref je huisnummer 16. De entree vind je aan de rechterzijde en is bereikbaar via de ruime eigen bestrate oprit. Onder het afdakje bevindt zich de voordeur, hierdoor stap je altijd droog naar binnen.

De woning is geheel gelijkvloers, dus geen drempels en hierdoor ook rolstoeltoegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van een marmoleum vloer.

In de hal tref je de meterkast, garderobenis en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteinmeubel aan.

Tegenover de hal tref je 2 deuren. De deur rechts geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Achter de linker deur tref je de trapkast met bergruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Doordat de hal en de trapopgang tegenover elkaar liggen met een kleine doorgang tussen de keuken en de woonkamer, ontstaat er een soort kamer-en-suite maar dan zonder deuren.

De grote leefkeuken met ruime erker ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van maar liefst 21m². Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een flinke eettafel, waaraan je gezellig kunt tafelen.

De keukenunit is in hoekopstelling geplaatst en is van alle gemakken en luxe voorzien. Je treft hier namelijk een 4-pits Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, Quooker (voor direct heet water), ingebouwd koffiezetapparaat, en combi-oven aan. Verder is er veel opbergruimte in de lades en de op maat gemaakte kast. In deze kast tref je ook de koel-vriescombinatie.

Vanuit de keuken heb je zicht op de woonkamer en vice versa. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en meet een fijne 23m². Hier is het heerlijk licht door de grote schuifpui in de achtergevel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal. Deze hal biedt toegang tot de twee slaapkamers en badkamer op de begane grond.

In het midden ligt de extra ruime badkamer van 8m². De badkamer is vormgegeven middels een toilet, ligbad, inloopdouche met 2 douchekoppen, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast met verlichting. De doucheschermen zijn draaibaar zodat je gemakkelijk het raam kunt bedienen.

Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een oppervlakte van 11m² en een grote raampartij voor veel lichtinval. Tevens tref je hier de verdeler van de vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een fijn formaat van 17m². De openslaande deuren geven direct toegang tot de overkapping en de tuin.

Eerste verdieping:

De vaste trap naar de eerste verdieping is afsluitbaar op de begane grond. Eenmaal boven kom je op de ruime overloop. De overloop biedt vervolgens toegang tot de technische ruimte, derde slaapkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

In de technische ruimte vindt je de combiketel, MV-box en omvormer voor de zonnepanelen.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 19m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Deze fijne slaapkamer is heerlijk licht door de dakkapel. Verder tref je hier een vaste kast en een wastafel met spiegelkast inclusief verlichting.

Voor- en achtertuin:

De voortuin is vrijwel onderhoudsvrij en voorzien van sierbestrating, een groene erfafscheiding en een borderbak met groene beplanting voor de erker. Rechts van de woning ligt een brede eigen oprit en naast de voordeur tref je een buitenkraantje.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en meet een fijne 43m². De tuin is vormgegeven middels schuttingdelen en verschillende soorten sierbestrating, welke 2 terrassen vormen. De tuin is heerlijk groen en kleurrijk door de diverse bloembakken en voorzien van sfeervolle verlichting.

Aan de woning staat een grote overkapping van 17m² met elektrische zonwering en inbouwspots. Hier vindt je ook een buitenkraantje.
Achter in de tuin is een terras gecreëerd met schaduwdoek. Ook in de zomer is het hier dus heerlijk vertoeven.

De berging van 8m² staat achter in de tuin; ideaal voor het stallen van fietsen. De berging is voorzien van elektra en makkelijk bereikbaar via de brandgang en eigen achterom. De brandgang is aan weerszijde afsluitbaar middels een poort met slot en alleen toegankelijk voor de 6 aangrenzende woningen.

Straatbeeld en omgeving:
Naast de woning kunnen kinderen heerlijk spelen in het speeltuintje.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen, fitnesscholen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.