Als je in het topsegment van de 2/1 kappers zoekt kun je niet voorbij gaan aan deze luxe en moderne topwoning aan de Dominee Bakkerushof 47. Deze prachtige woning biedt namelijk alles wat je zoekt: stijlvol wooncomfort, een luxe afwerking, energielabel A en een buitengewoon fraaie ligging in de sfeervolle woonwijk “De Grutakker”. Vrij uitzicht aan de voorzijde en een speeltuintje op loopafstand wordt gecombineerd met een flinke woonoppervlakte van maar liefst 155m² verdeeld over drie verdiepingen; woonkamer met erker, open keuken, 5 slaapkamers en een ruime bergzolder!
Kom jij even binnen kijken? Wij laten de woning graag aan je zien.

Indeling van de woning

Begane grond:

De woning ligt prachtig gepositioneerd aan de Dominee Bakkerushof.
De entree van de woning ligt aan de zijkant van de woning. Via de ruime bestrate oprit naast de woning is de overkapte voordeur gemakkelijk te bereiken.

Na de voordeur kom je in de hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte aanwezig. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Na de hal stap je de woning echt binnen. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 43m²! En de afwerking mag er zijn zeg! Alle standaard binnendeuren zijn vervangen met paneeldeuren en op de vloer ligt een PVC vloer gelegd in een visgraat. Uiteraard voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming!

Het zitgedeelte van 24m² ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgebouwd met een erker. Hierdoor is het heerlijk licht en heb je vrij uitzicht op de voortuin en de straat.

Als we ons wat meer naar de achterzijde verplaatsen is daar het eetgedeelte. Daar staat nu een hoge eethoek aan het spoeleiland gekoppeld. De openslaande deuren brengen flink wat licht naar binnen, maar geven ook een directe verbinding met het aangebouwde buitenverblijf.

De keuken is een parel op zichzelf! Dit komt mede door de uitstekende ruimte-opzet van het spoeleiland en de vaste unit welke gedeeltelijk in de zijgevel is gerealiseerd.
De keuken is mooi compleet uitgevoerd met apparatuur van Siemens. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koffiezetapparaat, combimagnetron en een koel/ vriescombinatie. In het spoeleiland is de vaatwasmachine ingebouwd evenals de Daalderop 10 liter close in boiler.

Eerste verdieping:

Op de overloop van de eerste verdieping kom je eerst bij de toiletruimte. Dit separaat toilet heeft een wandcloset en een fonteintje. Met de airco op deze verdieping kun je altijd de perfecte temperatuur regelen.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers waarvan er op dit moment één als kantoorkamer in gebruik is. De kamers zijn respectievelijk 9m² en 7m² groot.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze royale kamer heeft een oppervlakte van 18,5m² waarvan een gedeelte als walk in closet gebruikt wordt. Er is veel daglichttoetreding via de vele ramen in de voorgevel.

Tussen de slaapkamers, in het midden van de woning, ligt de moderne badkamer. Voorzien van elektrische vloerverwarming en vormgegeven via een inloopdouche (met rainshower), designradiator, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele spoelkom. De badkamer is wat groter gemaakt dan de originele uitvoering en is ruim 7m² groot.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via de vaste open trap bereikbaar. Je komt eerst op de overloop welke toegang bied tot de 3 ruimtes op deze verdieping. Tevens tref je hier de vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde ligt een stook/ wasruimte met daarin ook de combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.
De resterende ruimte aan de voorzijde is een slaapkamer van 11m². Door de aanwezigheid van de dakkapel is deze kamer prettig licht. Airco aanwezig!

De vijfde! slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een flinke dakkapel. Ook in deze kamer (17m²) is airconditioning aanwezig net zoals bergruimte onder de ramen van de dakkapel.

Derde verdieping:

Via de vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping is de bergzolder bereikbaar.
Deze bergruimte is voorzien van elektra, heeft een nokhoogt van 1,69 meter en is ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt!

Tuin en garage:

De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van siergrind. Als erfafscheiding staat er een lage beukenhaag langs de stoep.
Aan de linkerkant van de woning ligt de ruime eigen bestrate oprit. Hierdoor is parkeren op eigen terrein mogelijk!
De garage heeft een oppervlakte van 18m² en biedt meer dan voldoende bergruimte. De garage beschikt over elektra, een betonvloer, een geïsoleerde, kunststof sectionaaldeur en een loopdeur aan de achterzijde.

De achtertuin van 112m² ligt op het noorden gelegen en is onderhoudsvrij aangelegd met siertegels en kunstgras.
Een absolute bonus is de overkapping direct achter de woning. Deze is geheel af te sluiten met glazen schuifwanden en heeft een oppervlakte van 18m². Door de toegevoegde lichtstraat in het dak is lichtinval gegarandeerd!

Via een flinke houten poort is er toegang tot de achtertuin. Direct achter de stenen erfafscheiding ligt een groenstrook met daar achter een B watergang.

Straatbeeld en omgeving:
Schuin voor de woning ligt een plantsoen met speeltuintje waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.