Dominee Bakkerushof 41 Onder bod

HEDEL

€379.000

Omschrijving

In één van Hedels fijnste woonwijken tref je deze bijzonder fraai afgewerkte, energiezuinige (A label!) middenwoning met stenen berging. Een buitenkans omdat deze woning geen klussers zoekt maar gewoon kopers welke een woning willen om in te wonen en niet om in te klussen.
Naast een fraaie woning binnen kom je ook in één van de mooist opgezette woonwijken van de Bommelerwaard terecht. Nieuwsgierig geworden? Kom maar kijken!

Indeling van de woning

Begane grond:

Via de voorzijde van de woning is er toegang tot de hal.
Hier tref je de meterkast, ruime trapkast en de toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje.

De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van 30m². De ruimtelijkheid en licht in deze woonkamer zijn opvallend, dit komt mede door de vrije hoogte van 2.64 meter. In de achtergevel staan openslaande deuren voor een optimale toegang tot de achtertuin.
De open trap in de woonkamer is tegenwoordig af te sluiten met een schuifdeur, wel zo efficiënt om de warmte beneden te houden!

De open keuken ligt aan de voorzijde. De moderne keukenunit is geplaatst in een
L-vormige opstelling en is mooi compleet qua inbouwapparatuur. Zo is er een combimagnetron, koelkast en een 4 pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigschouw aanwezig. Er is een aansluitpunt voor de vaatwasmachine aanwezig.
De oppervlakte van de keuken bedraagt 6m².

Eerste verdieping:

Aan de voorzijde ligt de kleinste slaapkamer. Klein is een relatief begrip want deze kamer is 9m² groot.
Tussen de slaapkamers in ligt de moderne, complete badkamer (6m²). De badkamer is voorzien van een bijzonder ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer meet 15m² en heeft door deze oppervlakte ruimte genoeg voor een flinke (kleding)kast en een tweepersoons bed.
Via de overloop kun je met de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de royale tweede verdieping.
Deze flinke ruimte is momenteel één open vertrek, maar de mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te realiseren.
In de resterende ruimte blijft dan de combiketel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig.

Tuin:

De achtertuin is op het noordoosten gelegen. Het grote voordeel van de ligging van deze woning is dat er geen directe andere tuin aansluitend ligt. Er is een eigen achterom aanwezig welke toegankelijk is via de overkapte doorgang naast de berging.
De stenen berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van ruim 9,5m².

Straatbeeld
De woonwijk is perfect voor jonge gezinnen en dus ook voor kinderen! Aan de overzijde van de straat liggen parkeerplaatsen en een stukje verderop een fijn speelveld. Qua verkeer komt hier slechts bestemmingsverkeer.

De plaats Hedel
Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist (DA en Trekpleister) en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Woonwijk “Grutakker”
De woonwijk waar deze woning deel van uitmaakt is enkele jaren geleden afgerond qua bouw en heeft de naam “Grutakker”. De wijk ligt tussen de Uithovensestraat, Grutakker, Harense- en de Akkerseweg aan de westelijke rand van Hedel. “Grutakker” verrijst op de plaats van een voormalig kassencomplex. Het gebied is circa 4 hectare groot. In Grutakker komen verschillende woningtypen voor in totaal twaalf varianten. De verbindende factor tussen deze woningen is de onmiskenbare jaren-dertig-stijl van Dudok met zijn charmante materiaal- en kleurgebruik. Hierdoor ontstaat rust en harmonie in de rijke variëteit.
Alle woningen hebben een zadeldak met grote overstekken, oranjerode pannen en wit geschilderde muren met een zwarte gevelplint. Typerend voor de stijl van Dudok zijn ook de ronde raampjes die men bij diverse woningtypen tegenkomt en die een leuk contrast vormen met de overige rechthoekige ramen in de wijk. Kortom stijlvol wonen in de Bommelerwaard!
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Onder bod
Vraagprijs: €379.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 82m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 404m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321HS
HL100814

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!