Wederom een topwoning te koop in de jonge, sfeervolle woonwijk “De Grutakker? !! Deze in het oog springende hoekwoning met berging is een echte lust voor het oog. De woning is in een kenmerkende jaren’30 stijl opgetrokken en bijzonder fraai afgewerkt! De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 146m² en is voorzien van een keuken met schiereiland, tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers (5 is mogelijk) en een echte 3e verdieping! De wijk is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen vanwege de verkeersluwe omgeving en de diverse speelplantsoenen. Dit is nog eens comfortabel wonen op toplocatie!

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Onder de overstek tref je de voordeur. Hierdoor kun je altijd droog naar binnen. Na de voordeur kom je in de hal met meterkast en garderobenis.

Vanuit de hal stap je de woning echt binnen. De keuken ligt aan de voorzijde en het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruimte van 10m² tussen de keuken en het zitgedeelte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een flinke eethoek zonder de doorloop te hinderen.

De gehele begane grond is voorzien van een massief houten parketvloer gelegd in een visgraatmotief en alle deuren zijn paneeldeuren.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en door de erker is het er heerlijk licht. De fraaie keuken heeft een composiet werkblad en spoelschiereiland met Quooker en zeepdispenser. Verder is de keuken uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vriezer, koelkast, combi-oven, magnetron en vaatwasser(2021).

Aan de achterzijde van de woning tref je het zitgedeelte van bijna 25m². Naast de dubbele tuindeuren is er ook een loopdeur naar de achtertuin. Door de vele raampartijen is het heerlijk licht en heb je een prachtig zicht op de tuin.

Vanuit de eetkamer is het portaal bereikbaar. Hier tref je de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens tref je hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze royale kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 16m² en beslaat de volle breedte van de woning. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Aan de achterzijde liggen twee kleinere slaapkamers. De kleinste slaapkamer meet nog een fijne 8,5m², de andere slaapkamer meet een oppervlakte van 9m².

De moderne badkamer (6m²) ligt tussen de slaapkamers in. Deze complete badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, wandcloset en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de zeer ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgedeeld in 2 ruimtes.

Direct boven stap je de zolder op. Hier is er een aanrechtblok met spoelbak en aansluiting voor de wasapparatuur, de mechanische afzuiging en combiketel aanwezig. Een grote vaste kastenwand met schuifdeuren en de knieschotten bieden hier flink wat bergruimte. Is dit nog niet genoeg? Er is ook nog een flinke vliering!

Aan de voorzijde is een slaapkamer gemaakt. Deze slaapkamer meet 15m² en is voorzien van een dakkapel. De kamer is afsluitbaar van de zolder middels een schuifdeur.

Derde verdieping:

Via een vlizotrap is de ruime vliering toegankelijk. Deze bergruimte is ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! Met 2.15 meter in de nok, is er ruim voldoende stahoogte.

Achtertuin:

De achtertuin is ruim 9 meter diep en heeft een fijne oppervlakte van 54m². Gelegen op het westen is het hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. Het bestrate terras voor de tuindeuren kan worden voorzien van een zonneluifel, welke elektrisch bedienbaar is. Verder is de tuin vormgegeven middels borders, tuinberging (6m²) en een eigen achterom.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.