Dominee Bakkerushof 32 Verkocht o.v.

HEDEL

€400.000

Omschrijving

In de jonge, sfeervolle woonwijk “De Grutakker? staat deze bijzonder ruime middenwoning met berging. De woning is in een kenmerkende jaren ’30 stijl opgetrokken en is rustig gelegen met een plantsoen/ speeltuintje voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de wijk! De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 137m² en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een keuken met spoeleiland, een tuingerichte woonkamer en 4 slaapkamers (5 is mogelijk)! Kom jij even binnen kijken?

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Vanaf de straat met parkeerplaatsen ligt er een looppad langs het speeltuintje dat uitkomt op de stoep voor de woningen.

Achter de voordeur tref je de hal met meterkast en garderobenis. Na de hal stap je de woning echt binnen. De keuken ligt aan de voorzijde en het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruimte van 10m² tussen de keuken en het zitgedeelte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een flinke eethoek zonder de doorloop te hinderen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De keuken heeft een oppervlakte van 13m² en ligt aan de voorzijde. Hier zorgt een fraaie erker voor veel lichtinval en biedt plaats aan een kleinere eettafel met zicht op de voortuin, het plantsoen en speeltuintje.
De mooie complete keukenunit beschikt over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, oven en een koel-vriescombinatie. Het spoeleiland met baropstelling beschikt over een spoelbak en vaatwasmachine.

Aan de achterzijde van de woning tref je het heerlijk lichte zitgedeelte van 22m². In de achtergevel staan dubbele openslaande tuindeuren richting de achtertuin.

Vanuit de eetkamer is het portaal bereikbaar. Hier tref je de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens tref je hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze royale kamer heeft een oppervlakte van 16m². Hier is veel daglichttoetreding via de 5 ramen in de voorgevel.
Aan de achterzijde liggen de andere 2 slaapkamers, ieder met een fijn formaat van 8m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en meet een oppervlakte van 6m². De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast met verlichting. Verder tref je hier een wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via de vaste trap bereikbaar. Boven tref je een kleine overloop welke toegang bied tot de 2 kamers.

Aan de voorzijde ligt de bergzolder van 13m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Hier tref je de combiketel, MV-box en het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Verder is er veel bergruimte aanwezig in de schuine gedeelten van de kap en zorgt het Velux dakraam voor voldoende daglicht. Het is mogelijk om van deze kamer een 5de slaapkamer te maken.

Aan de achterzijde tref je slaapkamer nummer 4, welke op dit moment in gebruik is als werkkamer. Door het plaatsen van een dakkapel hier is er veel lichtinval en extra stahoogte gecreëerd. Deze kamer heef een fijn formaat van 16m². In de schuine delen van de kap is bergruimte beschikbaar.

Achtertuin:

De achtertuin van 55m² is vrijwel op het zuiden gelegen. Hierdoor kun je al vroeg in het seizoen genieten van het zonnetje. De tuin is vormgegeven met sierbestrating, siergrind, bloembakken en een pergola. Schuttingdelen vormen de erfafscheiding en achter in de tuin staat een houten berging van 6m² met een overkapping van 8m². Verder is er een buitenkraan aanwezig en een eigen achterom.

Straatbeeld en omgeving:

Direct voor de woning ligt een plantsoen met speeltuintje. Fijn dat je vrij zicht hebt en een veilige plek waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €400.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 137m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 434m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321HT
HL100696

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!