Het is heerlijk wonen op deze ruime (556m²) kavel aan de rustige Dokter de Ridderhof 2! De vrijstaande woning met flinke garage staat er keurig bij en is toe aan een nieuwe eigenaar. De huidige eigenaar heeft 34 jaar heerlijk gewoond en genoten van de ruim 100m² aan woonoppervlakte, de flinke garage (28m²), maar vooral van die diepe, groene achtertuin. Hebben we je interesse gewekt? Neem even contact op voor het maken van een afspraak om deze woning in het echt te komen bekijken.

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de zijkant van de woning. Hier kom je nadat je de ruime oprit bent opgelopen. Hier is voldoende plaats voor 2 tot 3 auto’s.
Na de voordeur kom je in de hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang, garderobenis en de toiletruimte aanwezig. De toiletruimte heeft een staand toilet en een fonteintje.

De ruime (39m²) L- vormige woonkamer is het volgende vertrek. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming. De houthaard wordt nog actief gebruikt en geeft extra sfeer. Indien het te warm wordt kan er gekoeld worden met de aanwezige airconditioning.
Verleggen we de aandacht naar de achterzijde dan komen we in bij de keuken. Deze halfopen keuken heeft een keukenunit in een hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4 pits keramische kookplaat, vaatwasmachine, vlakscherm afzuiger, en een koelkast (2022). In het los opgestelde blok is een combimagnetron en een vriezer ingebouwd. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Verdieping:

Eenmaal aangekomen op de verdieping kun je via de overloop naar de badkamer en de slaapkamers. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de stookruimte, hier is de combiketel geïnstalleerd. Er is ook bergruimte aanwezig. Via het luik in het plafond kunnen er losse spullen opgeborgen worden.
De slaapkamer aan de achterzijde is ook de grootste (14m²). Daarnaast is hij ook heerlijk ruimtelijk door het vrije zicht op de nok (3.32 meter hoog!). Over de gehele diepte is er achter schuifdeuren een kledingwand gerealiseerd. Via de loopdeur is er toegang tot het balkon en de aanwezig airconditioning zorgt altijd voor de juiste temperatuur.

De badkamer (5m²) is ook prettig ruimtelijk, maar dat komt voornamelijk door de aanwezige dakkapel. Deze ruimte is vormgegeven met een douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. De wasmachine staat hier opgesteld.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 13m². Echter is er flink wat bergruimte aanwezig waardoor deze kamer effectief niet veel kleiner is dan de slaapkamer aan de achterzijde. Ook hier is er vrij zicht op de nok wat een fijn ruimtelijk gevoel geeft.

Tuin en garage:

De tuin ligt eigenlijk rondom de woning, maar het grootste gedeelte bevind zich achter de woning. De woning ligt vooral heerlijk in het groen in alle rust en vooral aan de achterzijde met alle privacy die je je wenst.
Direct achter de woning ligt een bestraat terras waar je heerlijk onder de zonneluifel kunt genieten van de diepe, groene tuin. Onder een overkapping is ruimte gerealiseerd voor de containers. Tevens is er een houten berging aanwezig.
Naast de woning staat een flinke garage van 4.19 meter breed en 6.78 meter diep. Er is elektra en water bij een uitstortgootsteen aanwezig. Toegang kan via de kanteldeur of de loopdeur in de zijgevel.
De woning ligt aan een rustig plein waar diverse parkeerhavens zijn.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel