Distelhof 4 Verkocht o.v.

HEDEL

€375.000

Omschrijving

Aan het einde van de rustige en kindvriendelijke Distelhof staat deze 2/1 kapwoning met garage. De woonoppervlakte meet een fijne 118m²! Door de aan,- en opbouw van de garage is er veel extra ruimte gerealiseerd. Hierdoor heeft deze woning maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping, maar ook een bijkeuken en extra berging op de begane grond. Dit alles ligt op een fijn perceel van 212m² Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. Nieuwsgierig geworden, wij laten de woning graag aan je zien!

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Deze is bereikbaar via het bestrate looppad aan de rechterzijde in de voortuin. Naast de officiële entree is de woning ook te betreden via de spreekwoordelijke achterom. Je komt de woning dan binnen via de oprit, garage en bijkeuken.

In de hal tref je de garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen. Deze is 28m² groot en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte (16m²) is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin, straat en eigen oprit.
Het eetgedeelte biedt voldoende plaats voor een grote eethoek. In de achtergevel staat een flink raam, welke een mooie doorkijk geeft naar de achtertuin en voor veel daglichttoetreding zorgt.

De open keuken meet 6,5m² en ligt aan de achterzijde van de woning. De keukenunit is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuiger, spoelbak, koelkast en combi- oven. Verder is de keuken voorzien van lades en kasten voor opslag. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin en is afsluitbaar met een handbedienbaar rolluik.

Links van de eetkamer ligt de bijkeuken van 11m², welk in 2004 is aangebouwd. De bijkeuken heeft een grote vaste kast met schuifdeuren en een buitendeur richting de achtertuin.
Via de bijkeuken is de garage/ berging van bijna 10m² ook inpandig bereikbaar. De garage/ berging is voorzien van dubbele houten deuren aan de voorzijde, elektra, verwarming en water.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping liggen de vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers bereik je direct vanaf de overloop. Tevens vindt je hier de vaste trap naar de zolder.

De badkamer (5m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douchescherm, designradiator, wandcloset, badkamermeubel en een wastafel met planchet en spiegel.

Aan de voorzijde ligt naast de badkamer een slaapkamer van bijna 11m². Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De kleinste kamer heeft een oppervlakte van 7m² en de grootste slaapkamer meet 14m².
Via de grootste slaapkamer is de 4e slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer ligt in de opbouw van de garage en heeft een nokhoogte van bijna 3 meter en een oppervlakte van 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). In de schuine zijde van de kap tref je knieschotten aan en er zijn 2 Velux dakramen geplaatst voor veel lichtinval.
Alle ramen zijn voorzien van handbedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. De zolder meet 10m², gemeten vanaf 1,5 meter hoogte en biedt extra opbergruimte in de knieschotten. Verder zijn hier de combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Er is lichttoetreding via een Velux dakvenster.

Tuin en berging:

De voortuin is voorzien van borders met vaste beplanting, een bestraat looppad naar de voordeur en een pad van grindtegels langs het voorraam.
Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit, welke toegang geeft tot de garage. Parkeren kan hierdoor op eigen terrein!

De achtertuin van 92m² ligt op het zuidoosten. De tuin is vrijwel onderhoudsvrij en vormgegeven middels sierbestrating, een waterornament en een borderrand met groenblijvende bomen en struiken achterin de tuin. Er is hier meer dan genoeg plaats voor een tuinset. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst waardoor je altijd heerlijk buiten kunt zitten, bij zowel zonnige als regenachtig weer. De zonneluifel laat namelijk geen regen door, waardoor het hier altijd heerlijk vertoeven is.

Achter de bijkeuken staat een berging. Deze is enkel buitenom bereikbaar en voorzien van elektra en verwarming. Tegenover deze stenen berging tref je nog een houten losstaande berging, welke is voorzien van elektra. Het regenwater van beide daken wordt opgevangen in 2 aparte regentonnen.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €375.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 118m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 490m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321RE
HL100701

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!