De Zanden 2 beschikbaar

HEDEL

€550.000

Omschrijving

Heerlijk comfortabel wonen op een toplocatie! Dat is de essentie van dit vrijstaande Finnhouse aan de De Zanden 2. De locatie is bijzonder rustig en gelegen aan het begin van een doodlopende straat. Bijna 1000m² eigen grond met een mooi aangelegde en goed onderhouden tuin. Op de kavel staat een royale vrijstaande woning met inpandige garage en alle voorzieningen op de begane grond. Maar ook boven tref je nog twee slaapkamers, een badkamer en een bergkamer aan welke ook naar slaapkamer aan te passen is. Het huis is vanwege zijn ruime kamers zeer aangenaam als familiehuis met op de bovenverdieping slaapkamers voor de kinderen en een eigen badkamer. Ook is het geschikt als luxe toekomstbestendige woning voor twee personen, vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruime kavel is geschikt om indien gewenst een zwembad aan te leggen.

Indeling van de woning

Begane grond:

Je komt bij de voordeur via de ruime oprit en de overkapping voor de garage. Na de voordeur kom je in de hal met daarin de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje.

De ruime, lichte woonkamer heeft, evenals de hal en keuken, een leistenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer/ open keuken kun je via de openslaande deuren direct naar buiten en vind je een ruime veranda. De oppervlakte van de woonkamer bedraagt 46m².

De open keuken heeft een keukenunit welke in twee gedeelten is opgesteld. Ook de keuken is met zijn 15m² heerlijk ruim. In de keukenunit tref je een vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en een RVS afzuigschouw aan. Er is airconditioning aanwezig.

Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur, combiketel en de pomp van de vloerverwarming aanwezig. Tevens tref je hier een uitstortgootsteen.
Dat deze woning comfortabel is komt mede door de slaapkamer op de begane grond. Deze 16m² tellende ruimte heeft een schuifpui, met toegang tot de veranda, en een eigen airco-unit.
Aansluitend aan de slaapkamer ligt de badkamer. Deze is vormgegeven via een ligbad, douchecabine, designradiator, toilet en een wastafelmeubel.
Het laatste vertrek van de begane grond is de inpandig bereikbare ruime garage. Deze is toegankelijk via de bijkeuken of uiteraard via de elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage heeft een oppervlakte van 3.80 x 5.90 meter.

Verdieping:

Via de ruime overloop zijn de twee slaapkamers, bergkamer en de badkamer toegankelijk. De overloop heeft een praktische hoek waar een compacte werkplek is gerealiseerd. Achter de louvredeurtjes is een bergruimte aanwezig.
Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamer met een gelijke oppervlakte van 18m² (de vloeroppervlakte gemeten vanaf 1.50 meter hoogte bedraagt 11m²). Beide kamers hebben een grote L-vormige bergruimte welke toegankelijk is via de louvredeurtjes. Tevens is er een flink dakvenster en airconditioning aanwezig.

De derde kamer is nu in gebruik als bergkamer en heeft een oppervlakte van 16m² (de vloeroppervlakte bij 1.50 meter hoogte bedraagt 8m². Indien deze kamer wordt voorzien van een dakraam of dakkapel dan kan deze kamer als slaapkamer worden gebruikt.
De badkamer op deze verdieping heeft een douchecabine, wastafel en een wandcloset.

Tuin:

Via de tuindeuren is er toegang tot de veranda. Deze is op de windzijde voorzien van glazen schuifpanelen die naar behoefte open of dicht kunnen. De tuin is heerlijk ruim met verschillende zitjes en goed (te) onderhouden. Het formaat is ideaal voor het plaatsen van een zwembad! Waar vind je deze percelen nog?

Straatbeeld en omgeving

Het straatbeeld wordt bepaald door veel groen en een rustige ambiance van vrijstaande woningen met eigen opritten op veelal ruime kavels. De Zanden is een doodlopende straat en heeft daarom alleen bestemmingsverkeer. De afstand tot het centrum en de winkels van Hedel bedraagt slechts 650 meter en 8 loopminuten.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten, bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook tref je er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4849 inwoners is Hedel een van de grotere, completere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €550.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Villa
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1993
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 162m²
Perceeloppervlakte: 995m²
Inhoud: 623m³
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 2

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: tuin rondom
Hoofdtuin:
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: inpandig
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: schilddak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321HJ
HL100418

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!