Aan een heerlijk rustig en gezellig hofje, op steenworp afstand van het centrum van Hedel, vind je deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Gebouwd in 2006 en voorzien van energielabel B is dit een woning waar je zó je meubels kunt neerzetten – instapklaar en keurig onderhouden!
Wat deze woning nét dat beetje extra geeft? Dat is zonder twijfel de riante achtertuin – de diepste van het hele rijtje!
Binnen profiteer je van een slimme indeling, moderne afwerking en een fijne lichtinval. De rustige ligging in een hofje maakt het ideaal voor gezinnen, maar ook voor rustzoekers is dit een perfecte plek.
Kortom: zoek jij een comfortabele woning met nét dat beetje extra ruimte op een toplocatie in Hedel? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Indeling van de woning

Begane grond:

De toon wordt direct gezet na binnenkomst in de woning. In de hal ligt de mooie pvc vloer in een visgraat wat tevens doorgetrokken is naar de keuken en woonkamer. In de hal is de meterkast aanwezig, evenals de trapopgang en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een bijzonder fijne plus van deze woningen is de praktische berging met daarin de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Ga je via de fraaie glazen deur naar de keuken dan staat daar een ruim opgezette keukenunit voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en een koelkast aanwezig. Superhandig is de praktische apothekerskast. Tussen de keuken en woonkamer is een trapkast aanwezig.

Verleggen we de focus naar de achterzijde dan kom je bij de living. Deze is tuingericht en beslaat de volle breedte van de woning. In de achtergevel staat een schuifpui voor een optimale lichtinval en verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers (15m² en ruim 7m²) de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en kan verwarmd of gekoeld worden met de airconditioning.
Met een oppervlakte van 5m² is de badkamer van een goed formaat. Hij is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping zijn, door toevoeging van de dakkapel, twee slaapkamers van respectievelijk 8m² en 11m² gerealiseerd. Via de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot het dakterras van 8m². Op deze kamer is wederom airconditioning aanwezig. In de kastruimte van de slaapkamer aan de achterzijde is de WTW installatie en de combiketel geïnstalleerd.

Achtertuin:

Aansluitend aan de woonkamer ligt de houten overkapping. Deze is voorzien van een lichtstraat voor extra lichtinval. Wat een heerlijke toevoeging!

De achtertuin is circa 11 meter diep en heeft zijn zonligging op het zuidwesten en daardoor heerlijk zonnig. Achter in de tuin staat een houten berging.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.