Starters opgelet! Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning zoekt nieuwe bewoners. De woning heeft een flinke woonoppervlakte van 119m², een doorzonwoonkamer van 29m², 3 slaapkamers (4de slaapkamer is mogelijk) en een fijne tuin op het zuiden! Dit alles gelegen in een rustige straat omgeven door veel groen en goede parkeergelegenheid. De combinatie van de ruimte, locatie en betaalbaarheid maken deze woning tot een meer dan interessant aanbod.

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree ligt aan de voorzijde van de woning. Vanaf de straat is de voordeur van de woning gemakkelijk en verhard te bereiken.

Na de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier tref je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

De tegelvloer van de hal is doorgelegd in de keuken (9m²). De keukenunit is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat (2021), afzuigschouw, heteluchtoven (2021), vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie. Verder is er veel opbergruimte aanwezig en geeft de achterdeur toegang tot de achtertuin.

De ruime doorzon woonkamer van 29m² is vanuit de hal bereikbaar en is heerlijk licht door de grote raampartijen.
Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. Hier is genoeg plek voor het plaatsen van een ruime bank. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor de zonnige dagen.

In het midden van de kamer vind je de sfeervolle elektrische kachel met schouw. Aan de voorzijde is het eetgedeelte geplaatst. De gehele woonkamer is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop. Verder zijn hier drie slaapkamers en de badkamer. Tevens vindt je hier de vaste trap naar de zolder.

De kleinste slaapkamer (9m²!) en de grootste slaapkamer van 16m² liggen aan de achterzijde van de woning. De ramen zijn hier voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van 13m² en ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een wastafel met koud én warm tapwater.
Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer (5m²) is geheel uitgevoerd in natuursteen en voorzien van een whirlpool met douchestang, wandcloset, een badkamermeubel met 2 spoelkommen, spiegel en inbouwspots.

Tweede verdieping:

Via de vaste opentrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is opgesplitst in een voorzolder en een afsluitbare ruimte.

Op de voorzolder tref je de aansluiting voor de wasapparatuur, de combiketel met kastombouw en bergruimte in de schuine zijde. Een Velux dakraam zorgt hier voor daglicht.

De afsluitbare ruimte meet een oppervlakte van 14m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van 2,34m. Deze ruimte is geheel naar eigen wens af te maken.
Een Velux dakraam zorgt voor meer dan voldoende daglichttoetreding. Het creëren van een extra slaapkamer of werkkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Tuin en berging:

De voortuin is vrijwel onderhoudsvrij en voorzien van splitgrind en enkel boompjes en struiken. Verder ligt er een bestraat looppad naar de voordeur en voor het raam langs.

De achtertuin van bijna 70m² ligt vrijwel geheel op het zuiden. Het terrasgedeelte biedt plaatst voor een grote tuinset en kan overkapt worden met de elektrisch bedienbare zonneluifel. Hierdoor is het hier altijd heerlijk vertoeven.
Verder is de tuin voorzien van gras, buitenkraantje en dienen muurtjes en schuttingdelen als erfafscheiding. Achter in de tuin staat de berging met elektra van 10m² met daaraan een overkapping van 6m². Deze dient als overdekte eigen achterom en hier kunnen de containers uit het zicht worden geplaatst.

Achter de woning ligt een parkeerpleintje. Ideaal voor kinderen om te spelen, maar mocht er aan de voorzijde geen parkeerplaats meer zijn, dan is hier voldoende extra parkeerruimte beschikbaar.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.