Geen nieuwbouw, maar wel spiksplinternieuw! Deze instapklare gemoderniseerde tussenwoning staat op een buitengewoon mooi plekje met vrij uitzicht op een mooi groen plantsoen. Maar het wordt nog mooier, want deze woning is heerlijk ruim van opzet met een woonoppervlakte van 127m² en een inhoud van 387m³. De combinatie van de ruimte, locatie en betaalbaarheid maken deze woning tot een meer dan interessant aanbod. Spullen pakken en verhuizen maar! Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder.

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree ligt aan de voorzijde van de woning. In de ruime hal tref je de meterkast, trapopgang, trapkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De ruime doorzon woonkamer van 29m² is heerlijk licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is deze voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De radiatoren zijn mooi weggewerkt middels een radiatorombouw. De muren en plafonds zijn recentelijk nog aangepakt en de vloer is voorzien van nieuw laminaat.

In het verleden is de keuken vergroot. Hierdoor is er nu een fijne keuken van 16m² aanwezig. De keukenunit is geheel vernieuwd en de afwerking van de wanden en plafonds is strak. Het keukenblok is geheel nieuw en de apparaten zijn nog niet gebruikt. Het keukenblok heeft een rechte opstelling met bovenkastjes en is voorzien van de volgende inbouwapparaten: koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, een afzuigschouw en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:

Via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. Tevens vindt je hier de vaste trap naar de zolder. De drie slaapkamers zijn respectievelijk 9m², 13m² en 15m² groot en allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer van 15m² is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer van 13m² ligt aan de voorzijde. Beide slaapkamers beschikken over een flinke (vaste) kastenwand met schuifdeuren en elektrisch bedienbare rolluiken. De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een hand bedienbaar rolluik.

De badkamer (5m²) is ook geheel nieuw en vormgegeven middels een douchecabine met regendouche, wandcloset, een wastafelmeubel en vaste kast. Verder is de radiator weggewerkt door een design radiatorombouw en is er een hand bedienbaar rolluik aanwezig.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is opgesplitst in een voorzolder en een slaap/ hobbykamer, beide voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder tref je de combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De slaap/ hobbykamer van 14m² is voorzien van inbouwspots en een Velux dakraam.

Achtertuin:

Vanuit de aanbouw waarin de keuken is geplaatst heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is 55m² en is op het oosten gelegen. De tuin is voorzien van kunstgras en een terrasgedeelte. Achter in de tuin staat de berging van 11m² met daaraan een overkapping. Deze dient als overdekte eigen achterom.

Achter de woning en makkelijk bereikbaar via je eigen achterom, ligt een parkeerpleintje. Ideaal voor kinderen om te spelen, maar vooral fijn dat er voldoende parkeerruimte beschikbaar is.

Straatbeeld en omgeving:

De Burgemeester Verdegaallaan is een rustige straat. De straat kenmerkt zich tevens door de breedte en het vele groen. Op loopafstand aan het Hedillapad met speelveldje en één straat verderop achter de Oranjesingel ligt een cross- en pannaveld.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant aanwezig. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 5000 inwoners is Hedel één van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.