Burgemeester C. van de Werkenstraat 12 Verkocht o.v.

HEDEL

€425.000

Omschrijving

Deze statige 2/1 kapwoning met garage en carport heeft door toevoeging van de erker extra uitstraling gekregen. Uiteraard is het niet alleen uitstraling, maar je geniet ook van meer lichtinval en extra meters.
Ook aan de achterzijde is de woning vergroot. Daardoor zijn de keuken en bijkeuken extra ruim. De woonoppervlakte meet een fijne 133m² en de kavel is met 243m² ook ruim bemeten. Verder beschikt de woning over 4 goede slaapkamers en een flinke bergzolder. De groene achtertuin is gelegen op het oosten en parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning is via de eigen oprit bereikbaar. De voordeur bevindt zich in de zijgevel, onder de carport. Hierdoor stap je altijd droog naar binnen.
De voordeur geeft toegang tot de ruime hal van 8m². Hier tref je de trapopgang, meterkast, garderobenis met inbouwspots en spiegelwand en de toiletruimte met wandcloset.

Tevens kun je de woning betreden middels de loopdeur in de garage. Dan kom je de woning binnen via de bijkeuken en keuken.

Via de hal kom je in de ruime woonkamer van 43m². Deze is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. De eetkamer is 20m² groot en biedt voldoende plaats voor een flinke eethoek. In de achtergevel staan dubbele openslaande tuindeuren voor een optimale toegang tot de achtertuin. Mede door de tuindeuren is het heerlijk licht.
Door het plaatsen van de erker aan de voorzijde van de woning (in 2000) bedraagt de oppervlakte van het zitgedeelte maar liefst 23m². Daarnaast is het nu heerlijk licht in de gehele woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief houten parketvloer.

De aangebouwde keuken is 8m² groot. De keukenunit is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Tegenover de keukenunit bevindt zich de inbouwkoelkast en de vaste kastruimte. In de keuken en bijkeuken is vloerverwarming aanwezig.

In de praktische bijkeuken (5m²) tref je de aansluiting voor de wasapparatuur en de combiketel. Verder is de bijkeuken voorzien van een lichtkoepel, een buitendeur voor toegang tot de achtertuin en een deur voor toegang tot de garage.
De garage van 16m² heeft een stalen kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Er zijn elektra, inbouwspots en verwarming aanwezig.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Tevens vindt je hier de (vaste) trap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vaste kastenwand van bijna 12m². Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De kleinste kamer meet ruim 9m² en de grootste slaapkamer met vaste kast heeft een oppervlakte van 13m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer (4m²) ligt aan de voorzijde en is functioneel ingericht met een ligbad, designradiator, staand toilet en wastafel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. De zolder is opgedeeld in een voorzolder en een slaapkamer.

De voorzolder meet 10m², gemeten vanaf 1,5 meter hoogte en biedt extra opbergruimte in de knieschotten. Er is lichttoetreding via een dakvenster.

De vierde slaapkamer heeft een vaste kast en een oppervlakte van 10m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Hier zijn een groot Velux dakraam voor voldoende daglicht en een vast bureau aanwezig.

Tuin:

De voortuin is voorzien van een border met een cortenstaal borderrand, Deze border is voorzien van siergrind en vaste beplanting. Een bestraat looppad loopt vanaf de oprit voor de erker langs.

Naast de voortuin ligt de bestrate oprit. Parkeren kan hierdoor op eigen terrein!
Via de oprit met carport is er toegang tot de voordeur en de garage. De carport is 16m² groot en is voorzien van inbouwspots en een lichtkoepel.

De achtertuin van bijna 90m² ligt op het oosten. De fraai aangelegde tuin is vormgegeven middels siergrassen, vlonders, een waterornament en sierbestrating. Rondom zijn hagen gepland als erfafscheiding.
Achter in de tuin ligt een terras met een betonnen tuintafel en voor de tuindeuren ligt een tweede terras. Het is in alle jaargetijden heerlijk genieten van deze tuin.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €425.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 133m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 529m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: garage met carport
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321VG
HL100714

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!