Breedstraat 7 beschikbaar

HEDEL

€450.000

Omschrijving

Heerlijk ruim en rustig wonen met vrij uitzicht, dat kan aan de Breedstraat nummer 7 in Hedel! Gelegen op een perceel van 246m² en met een woonoppervlakte van maar liefst 141m² is het hier buitengewoon fijn wonen. Deze moderne twee-onder-een kapwoning met garage, 4 slaapkamers en veel bergruimte bevind zich in de top van zijn segment. Geen klusser? Dat is ook niet nodig, deze woning is in 2009 namelijk geheel aangepakt, gemoderniseerd, volledig afgewerkt en uitgebouwd!

Indeling van de woning

Begane grond:

De voordeur van de woning ligt aan de voorzijde en is via het pad in de voortuin direct vanaf de straat bereikbaar. Na binnenkomst tref je in de hal de toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan en de meterkast en de garderobenis.

Vanuit de hal stap je de ruime woning pas echt binnen. Je staat nu in de ruime living welke maar liefst een oppervlakte heeft van 41m² en geheel voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt het zitgedeelte van 28m², welke een prachtig zicht heeft op de fraai aangelegde voortuin. Het zitgedeelte loopt helemaal door naar de aanbouw. In de oude achtergevel is een deel van de muur verlaagd. Hierdoor is er een onderbreking gecreëerd en valt er ook genoeg licht in de woonkamer.

Tussen het zitgedeelte en de keuken bevindt zich het eetgedeelte. Deze is zeer ruim te noemen met zijn 13m². Hier is meer dan genoeg plaats voor een grote eethoek waaraan gezellig getafeld kan worden met een groter gezelschap.

Via het eetgedeelte is er toegang tot de aanbouw van de woning. Over de gehele breedte is er uitgebouwd, waardoor er een grote halfopen keuken van 23m² is ontstaan. Op de grens van de aanbouw en de woning is een lichtstraat van maar liefst 6m lang geplaatst. Hierdoor is het heerlijk licht in de keuken en de woonkamer. In de achtergevel staat een schuifpui die direct toegang tot de achtertuin met terras verleent.

De keukenunit is in een rechte opstelling geplaatst langs de achtergevel met zicht op de achtertuin. Het keukenblok is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. Aan de rechterzijde is een grote kastenwand met apothekerskast en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, oven en een combimagnetron. Aan het einde van de keuken bevind zich nog een kastenwand met flink wat opslagruimte.

De tegelvloer van de woonkamer is doorgelegd in de keuken. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots, een aparte loopdeur naar de achtertuin en is de garage ook inpandig te bereiken.

Eerste verdieping:

Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer toegankelijk. Tevens tref je hier de vaste trap naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, de kleinste van 8m² en de grootste slaapkamer met een oppervlakte van 11m². Beide zijn voorzien van handbedienbare rolluiken. De slaapkamer van 11m² is nu ingericht als walk-in closet met een grote kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van 10m².

De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is vormgegeven middels een inloopdouche, een wastafelmeubel met bovenkast, wandcloset en designradiator. Door de twee hoog geplaatste kozijnen is er veel natuurlijke licht aanwezig.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. De geïsoleerde zolder is opgesplitst in twee gedeeltes.

Direct na aankomst kom je op de voorzolder met aan weerszijde veel opslagruimte in de knieschotten. Vanaf de voorzolder is de bergruimte achter de werkkamer bereikbaar. Verder tref je hier de Cv-installatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Een groot dakvenster zorgt voor veel daglicht.

De overige ruimte op deze verdieping is in gebruik als kantoor, maar kan ook uitstekend als vierde slaapkamer doorgaan. Deze kamer heeft een oppervlakte van 12m² gemeten vanaf de 1,5m hoogtelijn en heeft een stahoogte van 2,80m in de nok. Er is flink wat lichtinval door de grote raampartij in de zijgevel welke ook te verduisteren is via het aanwezige rolluik.

Garage en carport:

De inpandig bereikbare garage is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. De garage heeft een oppervlakte van 18m² en heeft een bergzolder over de volledige oppervlakte van de garage. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een oppervlakte van 6,5m² gemeten vanaf de 1,5m hoogtelijn met een stahoogte van 2,33m in de nok.

Voor de garage staat een carport van 20m² op eigen terrein, welke toegang tot de garage biedt en parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Onder de carport is er plaats voor 2 auto’s.

Tuin:

De voortuin is vormgegeven middels splitgrind, groene planten afgewisseld met stapstenen. Er is een looppad van stapstenen naar de voordeur en voor langs het raam naar de carport. Aan de rechterkant bevindt zich de eigen oprit met carport.

De achtertuin is op het noordwesten gelegen. Daardoor kun je elke dag heerlijk genieten van de midden,- en avondzon.
De achtertuin is voorzien van groene planten, een beukenhaag op stam en splitgrind. De 2 terrassen bestaande uit hardsteen tegels worden met welke verbonden middels stapstenen. Aan de achterzijde is er geen directe bebouwing, waardoor je heerlijk vrij uitzicht hebt.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen, fitnesscholen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €450.000 Kosten koper

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 141m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 583m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: Nee
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321VN
HL100667

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!