Boterbloemstraat 2 beschikbaar

HEDEL

€359.000

Omschrijving

Op een buitengewoon fijne woonlocatie staat deze ruime 2/1 kap met garage. Waar vind je nog die kavels met vrij uitzicht en geen doorgaand verkeer voor de deur? Maar Boterbloemstraat 2 heeft niet alleen een buitengewoon fraaie locatie, maar ook een zeer praktische indeling, een fijne (afsluitbare) carport met garage erachter en een afsluitbare veranda achter de woning. De ideale plattegrond biedt veel leefruimte welke keurig onderhouden en bewoond is. Een absolute alleskunner!

Indeling van de woning

Begane grond:

Binnen komen kan altijd droog vanwege de carport naast de woning. Na de voordeur tref je de trapopgang, de meterkast een garderobenis en de toiletruimte met wandcloset.

De woonkamer heeft een L-vorm en beslaat aan de voorzijde de gehele breedte van de woning. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, en mocht het te warm worden dan kan er gekoeld worden met de aanwezige airconditioning.

De keuken ligt aan de achterzijde. De keukenunit is mooi compleet en voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en een afzuigschouw. Direct warm water is aanwezig via een close in boiler.

Verdieping:

Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Via deze kamer is er toegang tot een klein balkon. Heerlijk koel inslapen is mogelijk via de aanwezige airco!
Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van 8m².

De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is vergroot. Er is ruimte van de overloop ingeleverd en toegevoegd aan de badkamer. Deze ruimte is vorm gegeven via een inloopdouche, wandcloset en een meubel met een waskom. Er is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Het realiseren van een extra slaapkamer is hier zeker mogelijk. Op deze verdieping zijn tevens de combiketel, omvormer van de zonnepanelen en de wasapparatuur aanwezig.

Achtertuin:

De achtertuin is een absolute lust voor het oog en gelegen op het zuidwesten. Vroeg in het seizoen is het al heerlijk genieten in de afsluitbare veranda. In 2020 is een heerlijk zitje achter in de tuin gerealiseerd. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

Garage

De bijzonder praktische garage heeft een afmeting van 6.64 meter x 3.26 meter binnenwerks. Zowel aan de voorzijde, als de achterzijde heb je een droge toegang, waardoor het gebruik als “bijkeuken” ook mogelijk is. Boven op de carport is nog een afsluitbare, verlichtte bergzolder aanwezig.

Omgeving

Mooie open ruimtes typeren deze woonwijk. Er is slechts bestemmingsverkeer, een ideale omgeving voor kinderen! En kijk eens naar de uitzicht aan de voorzijde!!

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2. In slechts 10 minuten sta je in het centrum van Den Bosch! Maar de centrale ligging van Hedel maakt ook dat je met 30 minuten in Utrecht, Tilburg of in Eindhoven bent. Zit het verkeer wat mee dan sta je in een klein uurtje in Amsterdam
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4958 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €359.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 113m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 462m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321RR
HL100506

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!