De Boterbloemstraat is een hele fijne straat! Heerlijk rustig gelegen, voornamelijk met 2/1 kapwoningen en op ruime kavels. Ben je op zoek naar een fijne, instapklare tweekapper met garage (en carport) dan heb je hem hier gevonden! Energielabel A is aanwezig, direct klussen is niet nodig en de eigenaren hebben de woning op de begane grond al vergroot met een uitbouw. Een bijzonder fijne woning voor een gezin, maar ook doorstromen kan hier prima vanwege de aanwezige woonoppervlakte van 114m². Hebben we je interesse gewekt?

Indeling van de woning

Begane grond:

De voordeur ligt aan de straatkant. Zodra je binnen bent kom je eerst in de hal. Deze bevat de meterkast, trapopgang en de ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Door de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer gemakkelijk in te delen, aangezien de eethoek nu niet meer in de woonkamer hoeft te staan. De L-vormige kamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. Met de aanwezige airconditioning kan gekoeld en verwarmd worden.

Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken. De keukenunit is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een 4 pits inductie kookplaat met RVS afzuigschouw en koelkast.

De bijzonder fraaie aanbouw is door het vele glas heerlijk licht. Door het openen van de schuifpui en het hoog geplaatste glas is de verbinding met de achtertuin optimaal.

Eerste verdieping:

Aangekomen op de eerste verdieping sta je op de ruime overloop. Vanaf deze overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Met de vaste trap kun je naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde ligt de badkamer. Deze badkamer heeft een lichte kleurstelling en is vormgegeven via een douche met zitje, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

Het andere vertrek aan de voorzijde is de slaapkamer van ruim 11m². Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers. Deze zijn respectievelijk 7m² en 15m²groot.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is de combiketel geïnstalleerd. Tevens zijn daar de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De overige ruimte kan als bergzolder gebruikt worden. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier een slaap,- of hobbykamer gerealiseerd worden. De nokhoogte bedraagt 2.05 meter, er is bergruimte in de knieschotten.

Garage en carport:

Schuin achter de woning, aan het eind van de oprit staat de garage. Toegang tot de voorzijde kan via de houten, openslaande deuren en via de tuindeuren die aan de achtertuin grenzen. Er is water en elektra aanwezig. De garage is 6.67 meter diep en 3.32 meter breed. Voor de garage staat nog een flinke carport. Deze is bijna 6 meter diep en 3.40 meter breed.

Tuin:

De fijne achtertuin is er een met een heerlijk formaat! Alleen al in de breedte is hij ruim 9 meter! Het groen wordt afgewisseld met een vijverpartij, een flink terras en een verhoogd terras met vlonderplanken en een stalen, afsluitbaar prieel. De zonligging is op het westen.

Straatbeeld en omgeving:

De Boterbloemstraat is een vrij rustige, groene straat met op loopafstand een groot speelveld.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.