Aan een heerlijk rustig straatje in Hedel staat deze royale hoekwoning. De jonge woning (2015) is extra ruim op de begane grond door een woonkeuken en praktische bijkeuken. De unieke locatie van nummer 16 zorgt ook voor vrij uitzicht in de straat. Maar ook op de zolder kom je een verrassing tegen! Wil je weten wat die verrassing is dan zou ik snel de overige informatie doornemen. Dan weet je precies waarom deze woning zo bijzonder is!!

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde. In de hal tref je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met wandcloset.

De tuingerichte woonkamer (totaal 31m²) is heerlijk licht door de grote tuindeuren in de achtergevel. Aan de voorzijde van de woning ligt de aparte eetkamer.

De ruime open woonkeuken met spoel/ kookeiland bevindt zich in de uitbouw aan de rechterzijde. Deze keuken (23m2) biedt veel werkruimte voor de echte kookliefhebber!

Het spoeleiland is voorzien van een close-in boiler (plintboiler) voor direct heet water en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw. Het vaste keukenblok bestaat uit 2 keer een koel/vriescombinatie, 2x combimagnetron en heerlijk veel kastruimte. Achter de woonkeuken ligt de zeer praktische bijkeuken (9m2) met wastafel, een vaste kast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. Tevens vindt je hier de vaste trap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 9m² groot. De grootste slaapkamer meet 12m² en de kleinste 5m² beide gelegen aan de achterzijde van de woning.

De moderne badkamer van 6m² ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar.

Deze verrassende verdieping is grotendeels open tot aan de nok en is daardoor bijzonder ruimtelijk. De dakkapel biedt extra ruimte en lichtinval. Deze vierde slaapkamer heeft een eigen ligbad, inloopkast en een afgesloten stookruimte met daarin de combiketel en mechanische afzuiging. De oppervlakte gemeten vanaf de 1,5m lijn is maar liefst 28m2.

Verder is in een gedeelte van de kap een open bergzolder gecreëerd van 3,30m diep en met een hoogte van 1.1m. Deze bergzolder is bereikbaar via een steek trap.

Tuin:

De voortuin is geheel onderhoudsvrij en voorzien van split grind en een getegeld terras ter hoogte van de openslaande deuren van de keuken.

Vanuit de woonkamer, bijkeuken en via een eigen achterom is de achtertuin van 82m2 bereikbaar. De vrijwel onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een groot terrasgedeelte met een kleine borderrand. Achterin de tuin is een houten tuinhuis met overkapping van bijna 17m² aanwezig.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 5000 inwoners is Hedel één van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.