Dichtbij het centrum met alle dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van de basisscholen, ligt deze bijzonder ruime woning met garage, berging en overkapping. Gelegen op een perceel van maar liefst 492m² en met een ruime achtertuin van bijna 275m² op het noordoosten! Ook binnen is er aan ruimte geen gebrek. Zo tref je een keuken van 16m², een woonkamer van 30m², 4 slaapkamers op de verdieping en een ruime bergzolder. Gelijkvloers wonen behoort ook tot de mogelijkheden met een slaapkamer, badkamer en toilet op de begane grond! Nieuwsgierig geworden, kom kijken en laat je verrassen door deze woning!

Indeling van de woning

Begane grond:

De reguliere entree van de woning ligt aan de voorzijde. Via een verhard looppad vanaf de eigen oprit bereik je de voordeur van de woning.
Naast deze entree kun je de woning ook betreden via de achterom of inpandig via de garage.

Na binnenkomst kom je in de kleine hal met daarin de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van 30m². Het zitgedeelte heeft uitzicht op de voortuin, straat en eigen oprit. Door de grote glaspartij aan de voorzijde is het hier heerlijk licht. Tevens is het raam afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar screen.
Aan de rechterkant ligt het eetgedeelte. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een flinke eethoek. De trapkast en kelder zijn via de woonkamer toegankelijk.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer.

Aan de achterzijde is de woning in het verleden aanzienlijk vergroot. Via de lange gang zijn alle overige ruimtes bereikbaar. De gang is voorzien van een laminaatvloer, radiator, uitstortgootsteen en een loopdeur naar de achtertuin. Deze dient tevens als achterom.
Rechts van de gang ligt de keuken van 16m². Er is voldoende plaats voor een eethoek en terwijl je staat te koken kun je genieten van het uitzicht en de achtertuin. Tevens is de keuken voorzien van een laminaatvloer.

De keukenunit in rechte opstelling is voorzien van een koelkast, combimagnetron, spoelbak, vaatwasmachine en een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Verder is er opbergruimte aanwezig in de boven- en onderkasten.
Via de keuken is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer is 10m² groot en ligt aan de achterzijde van de woning. Gelijkvloers wonen behoort dus zeker tot de mogelijkheden, want ook de badkamer en het toilet bevinden zich op de begane grond.
Tevens is de garage inpandig te bereiken vanuit de keuken.

Direct links van de gang ligt de badkamer (4m²). De badkamer is functioneel vormgegeven met een wastafel met planchet en spiegel, radiator en een ligbad met douchewand (drie delen uitklapbaar).
Naast de badkamer ligt de fijne praktische inpandige berging (4m²). Hier tref je tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.
Aan het einde van de gang tref je de separate toiletruimte met staand toilet en radiator.

Eerste verdieping:

Niet alleen de begane grond is verrassend groot, ook de verdieping heeft genoeg ruimte te bieden!
Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier tref je een 2e toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Verder is er toegang tot de bergzolder via de vlizotrap.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een oppervlakte van 10m². Deze kamer is voorzien van een raam in de zijgevel en aan de voorzijde, hierdoor is het hier heerlijk licht.
De naastgelegen kamer meet 8m² en is momenteel in gebruik als strijkkamer. Uiteraard is deze ruimte ook prima te gebruiken als werkkamer of slaapkamer.
Tegenover de strijkkamer ligt een fijne berging van 5m². Daglicht komt hier binnen via een lichttube en in de vaste kast is de combiketel geïnstalleerd.
Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd en op de verdieping is voorzien van een dakkapel, zijn hier 2 extra slaapkamers ontstaan. Beide slaapkamers zijn hierdoor extra licht en hebben een oppervlakte van 11m² en 9m².
Alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van handbedienbare rolluiken.

Tuin en garage:

De voortuin is geheel omrand met een houten tuinhek. Verder tref je hier diverse vaste planten en een looppad tot de voordeur.
Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit met achterom. Parkeren kan hierdoor op eigen terrein! De garage heeft een oppervlakte van 19m² en biedt meer dan voldoende bergruimte, zelfs als er een auto in staat. De garage heeft een betonvloer, elektra en kan verwarmd worden. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de elektrisch bedienbare sectionaaldeur en inpandig via de loopdeur in de keuken.
Via de dubbele houten poort is de achtertuin toegankelijk. Via de houten looppoort achter de garage is de veranda bereikbaar.
Deze overkapping meet maar liefst 30m² en is over de gehele breedte van de woning geplaatst. Naast dat je altijd droog naar binnen kunt, is het hier ook heerlijk genieten van de tuin. Op zowel de warmere als de koudere dagen. De overkapping is namelijk geheel afsluitbaar waardoor de wind geen rol meer speelt.

De achtertuin ligt op het noordoosten en meet bijna 275m²! De tuin is bijna 20 meter diep, waardoor er altijd wel een plekje te vinden is om te genieten van de tuin. Vormgegeven middels een gazon met fruitbomen, diverse struiken, een vijver en een tunnelkas met aardbeien.
Er staat ook een ruime berging van 16m² met overkapping van 5m², handig voor het stallen van tuingereedschap of fiets.
Achter in de tuin staat een overkapping van 21m². Hier kun je ook op de warmere dagen optimaal genieten van de tuin.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.