Hoe verrassend kan een 2/1 kapwoning worden als je hem flink vergroot!!
Deze woning aan de fijne Kerkemorgen heeft namelijk flink wat in zijn mars. Je kunt optimaal genieten van een aanbouw aan de achterzijde waardoor je een ruime open keuken hebt, maar ook een flinke eetkamer. Ook de L-vormige woonkamer is groter en lichter door de erker. De flinke dakkapel op de tweede verdieping maakt ook deze verdieping heerlijk ruim. Al deze voordelen worden op nummer 10 gecombineerd met een topligging waardoor je deze woning absoluut moet gaan bekijken!

Indeling van de woning

Begane grond:

Binnenkomen via de voordeur gaat altijd droog! Want in het verlengde van de ruime oprit ligt een flinke carport die ook de voordeur droog houd. Na de voordeur kom je in de hal met daarin de meterkast, een trapkast, garderobe en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

De L-vormige woonkamer (25m²) is geheel voorzien van vloerverwarming en is aan de voorzijde extra ruim en licht door de aanwezige erker.

Gaat de focus verder naar de achterzijde dan merk je pas hoe bijzonder deze woning is geworden na de aanbouw. Daar is nu een ruime, open keuken met een moderne keukenunit. Het werkblad is van composiet en qua inbouwapparatuur is er een inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, vriezer, koelkast en een combimagnetron aanwezig.

Achter de keuken ligt de aanbouw die nu meer als eetkamer in gebruik is. Heerlijk ruim zodat iedereen om die grote eettafel past!

Maar er is nog meer te vertellen over de begane grond. Er is namelijk ook nog een werk/ speelkamer (6m²) gerealiseerd. Heerlijk even in alle rust werken is hier geen probleem! Het laatste vertrek is de inpandig bereikbare berging van 9m².

Eerste verdieping:

Via de overloop (met bergruimte onder de trap) is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn respectievelijk 6m², 7m² en 15m² groot.

Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Deze is vormgegeven via een staand toilet, douche, wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Door de toegevoegde dakkapel is er heerlijk veel licht, maar vooral ruimte. Er is een flinke zolder, stook/ wasruimte en een vierde slaapkamer aanwezig. Ook de hoogte is optimaal benut met een extra bergzolder boven de trap.

Achtertuin

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. De tuin is recentelijk voorzien van een bijna 22m² tellende veranda. De tuin is lekker besloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De plaats Ammerzoden

Ammerzoden is een mooi, bruisend dorp onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. De ligging is middenin het rustieke rivierengebied (Maas en Waal). Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een historische trekpleister is kasteel ‘Ammersoyen’ dat door de eeuwen heen bewaard is gebleven. Op het kasteel worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft een eigen jachthaven.
Ammerzoden is een gemoedelijk dorp wat onder de rook van Den Bosch ligt op circa
4 kilometer afstand. Het centrum van Den Bosch ligt op circa 10 kilometer.

Op het gebied van voorzieningen is Ammerzoden vrij compleet te noemen. Er valt dan te
denken aan een supermarkt, bakker, slager en andere winkels die in de dagelijkse
levensbehoeften kunnen voorzien. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum
‘De Haar’. In het op 3 km verderop gelegen Hedel vindt u de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een onlangs vernieuwde, Brede Basisschool (De Schakel). De openbare bibliotheek is tevens in De Schakel gevestigd.

Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid
om een cafeetje of restaurantje op te zoeken. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Het dorp telt circa 3470 inwoners en is daarmee een van grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.