Heiligenweg 11 beschikbaar

AMMERZODEN

€559.000

Omschrijving

Op een meer dan uitstekende locatie ligt deze vrijstaande semi-bungalow met garage en schuur. De omgeving wordt grotendeels bepaald door het uitzicht op het prachtige, middeleeuwse kasteel Ammersoyen met zijn bijgebouwen en slotgracht.
Maar ook de uitzonderlijke ruime kavel (1350m²!) moet in deze korte opsomming opgenomen worden. De woning wordt keurig onderhouden en bewoond en heeft voor iedere koper pluspunten. Wat te denken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een garage van 32m² en ook nog een schuur van 39m². In dit geval komt het begrip “wonen op toplocatie” ineens op een geheel andere hoogte te staan!

Indeling van de woning

Begane grond:

Nadat er genoten is van het uitzicht op kasteel Ammersoyen kom je bij de bijzonder ruime oprit. De voordeur ligt centraal in de voorgevel. In de hal tref je de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte met staand toilet.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de badkamer. Deze lichte ruimte is vormgegeven via een douche en een wastafelmeubel.

Direct om de hoek van de badkamer ligt de slaapkamer. Deze ruimte is heerlijk te koelen via de airconditioning.

De toegang tot de keuken ligt aan het einde van de hal. Deze fijne ruimte is voorzien van een keurige keukenunit met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Onder de tegels ligt vloerverwarming.

Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Daar zijn de aansluitpunten aanwezig van de wasapparatuur. In een vaste kast zijn de combiketel en de pomp van de vloerverwarming geïnstalleerd.

De doorzon woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en heeft een oppervlakte van 29m². Het uitzicht naar de voorzijde blijft elke keer weer de moeite waard! Ook in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig.

Verdieping:

Via de ruime overloop (met kastruimte) is er toegang tot een slaapkamer aan de zijkant van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van kastruimte.
Geheel aan de andere zijde van de woning ligt de andere slaapkamer. Wederom tref je hier bergruimte in het schuine gedeelte van de kap.

Garage

De garage is aangebouwd aan de woning en heeft een afmeting van 4.91 breed en 6.42 diep. Toegang kan via de loopdeur in de zijgevel of via de elektrisch bedienbare, kunststof sectionaaldeur. De gevels zijn in spouw opgetrokken en er is water en elektra aanwezig. De breedte is ideaal voor het geval dat er een auto geparkeerd wordt binnen.

Maar er zijn nog meer bijgebouwen! Er staat achter in de tuin een houten tuinhuis van 15m², maar de favoriete ruimte van de eigenaar is zondermeer de houten schuur met veranda. De schuur meet 4.95 x 7.90 en de veranda voegt daar nog eens 4.72 x 4.97 aan toe. In totaal een zeer fraai bijgebouw van 63m². Via een vlizotrap is er toegang tot de flinke bergzolder.

Achtertuin

Rondom de woning ligt een superieur gazon. Aan de voorzijde zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Straatbeeld en omgeving:

De Heiligenweg is een prachtige groene locatie met volgroeide bomen en woningen welke op goede afstand van elkaar gebouwd zijn. ?
Kasteel Ammersoyen. ?

De plaats Ammerzoden

Ammerzoden is een mooi, bruisend dorp onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. De ligging is middenin het rustieke rivierengebied (Maas en Waal). Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een historische trekpleister is kasteel ‘Ammersoyen’ dat door de eeuwen heen bewaard is gebleven. Op het kasteel worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft een eigen jachthaven.
Ammerzoden is een gemoedelijk dorp wat onder de rook van Den Bosch ligt op circa
4 kilometer afstand. Het centrum van Den Bosch ligt op circa 10 kilometer.

Op het gebied van voorzieningen is Ammerzoden vrij compleet te noemen. Er valt dan te denken aan een supermarkt, bakker, slager en andere winkels die in de dagelijkse
levensbehoeften kunnen voorzien. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. In het op 3 km verderop gelegen Hedel vindt u de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een onlangs vernieuwde, Brede Basisschool (De Schakel). De openbare bibliotheek is tevens in De Schakel gevestigd.

Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of restaurantje op te zoeken. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Het dorp telt circa 3470 inwoners en is daarmee een van grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €559.000 Kosten koper

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Bungalow
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1970
Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 116m²
Perceeloppervlakte: 1350m²
Inhoud: 508m³
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 2

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming: c.v.-ketel
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel: ja
Eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuin: tuin rondom
Hoofdtuin: tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5324JP
HL100324

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!