De Drecht 15 beschikbaar

AMMERZODEN

€265.000

Omschrijving

Het beste gedeelte van De Drecht bevind zich rondom huisnummer 15. Aan de voorzijde geen doorgaand verkeer, maar een heerlijk groen plantsoen, en iets verderop een kleine speeltuin. Aan de achterzijde vrij uitzicht. En op de koop toe krijg je een fijne, ruime tussenwoning op een kavel van maar liefst 180m²! Dat is nog eens fijn instappen op de woningmarkt.

Indeling van de woning

Begane grond:

Nadat je genoten hebt van de groene, rustige locatie kom je bij de voordeur. Deze ligt aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst is daar de hal met daarin de trapopgang, meterkast, trapkast en de toiletruimte met staand toilet.
Via de hal kom je in de doorzon woonkamer. Deze is 26m² groot en voorzien van tuindeuren in de achtergevel.
Via de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keukenunit is mooi ruim opgezet in een hoekopstelling en voorzien van een fornuis met 5 gaspitten en een oven, een vaatwasmachine, koelkast en een RVS afzuigschouw.

Achter de woning staat een ruime veranda die gerust het verlengde van de woonkamer genoemd kan worden. Via glazen schuifwanden kan de veranda afgesloten worden. Je kunt hier heerlijk tv kijken of met het gezin of vrienden relaxen. De veranda is 19m² groot.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang tot een wasruimte, twee ruime slaapkamers en de royale badkamer. De originele badkamer is nu een wasruimte waar zowel de wasmachine als droger zijn opgesteld. De andere ruimte aan de voorzijde is een slaapkamer van 12m².
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 15m².
De huidige badkamer was voorheen een slaapkamer. Daarom is de badkamer heerlijk ruim opgezet (bijna 7m²). De badkamer is vormgegeven via een ligbad, designradiator, douche en twee wastafels.

Tweede verdieping

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Eerst kom je op de voorzolder waar de combiketel geïnstalleerd is. De overige ruimte is nu als zolder in gebruik, maar kan gemakkelijk als derde slaapkamer gebruikt worden.

Achtertuin

Het diepe perceel is goed zichtbaar in de achtertuin. Zelfs met de oppervlakte van de veranda en de berging eraf is er nog steeds een diepe, fijne tuin over. De ligging is op het zuidwesten.

Rondom de woning:

Zoals in de begintekst al aangegeven is deze woning op een toplocatie gelegen. Aan de voorzijde ligt een groen plantsoen en enkele meters verder ligt een speeltuintje. Je kunt met de auto voor de deur komen, maar hard nodig is dit niet. Er is namelijk voldoende parkeerruimte aan de zijkant van het blok woningen. Waar kom je dit soort locaties nog tegen?

De plaats Ammerzoden

Ammerzoden is een mooi, bruisend dorp onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. De ligging is middenin het rustieke rivierengebied (Maas en Waal). Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een historische trekpleister is kasteel ‘Ammersoyen’ dat door de eeuwen heen bewaard is gebleven. Op het kasteel worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft een eigen jachthaven.
Ammerzoden is een gemoedelijk dorp wat onder de rook van Den Bosch ligt op circa 4 kilometer afstand. Het centrum van Den Bosch ligt op circa 10 kilometer.

Op het gebied van voorzieningen is Ammerzoden vrij compleet te noemen. Er valt dan te denken aan een supermarkt, bakker, slager en andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften kunnen voorzien. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. In het op 3 km verderop gelegen Hedel vindt u de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een onlangs vernieuwde, Brede Basisschool (De Schakel). De openbare bibliotheek is tevens in De Schakel gevestigd.

Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of restaurantje op te zoeken. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Het dorp telt circa 3470 inwoners en is daarmee een van grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €265.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1975
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 106m²
Perceeloppervlakte: 182m²
Inhoud: 365m³
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 58
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5324ED
HL100465

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!