Boonkamp 48 beschikbaar

AMMERZODEN

€575.000

Omschrijving

Wat verscholen in een hoek van de rustige Boonkamp in Ammerzoden staat deze royale vrijstaande woning met garage. En ruim slaat terug op zowel de kavel (565m²), de woonoppervlakte (ruim 190m²) en de inhoud. Binnen is er een fijne mix aanwezig van een stoer Finnhouse met modern gestucte oppervlaktes. De rustige, besloten achtertuin met berging en veranda onderstrepen de toplocatie. Zo ben je ook binnen 2 minuten bij de prachtige uiterwaarden van de Maas. Ammerzoden is centraal gelegen en ligt op korte afstand (15 minuten) tot ’s-Hertogenbosch en op slechts een half uur van Utrecht of Eindhoven.
Indeling van de woning

Begane grond:

Via de oprit kom je bij de voordeur. Eenmaal binnen is daar de hal met meterkast, stookruimte, trapopgang en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Tevens is er toegang tot de kelder. Deze kelder heeft een oppervlakte van 11m², een ideale wijnkelder!!
De sfeervolle woonkamer (59m²) heeft een fraaie parketvloer. Aan de voorzijde is er een speels niveauverschil.

Verleggen we de focus naar de achterzijde dan kom je uit bij de half open keuken. De keukenunit is in twee gedeelten opgesteld en fijn compleet qua inbouwapparatuur. De Bruynzeel keuken bevat een inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine en twee combimagnetrons. De koelkast staat los opgesteld.

Eerste verdieping:

Via de overloop (met stookruimte/ berging) is er toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een berg/ kledingkamer. Vrijwel alle kamers hebben extra bergruimte.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van een vergelijkbaar formaat.
Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Deze is vormgegeven via een wandcloset, ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele spoelkom. Een dakvenster zorgt voor extra licht en ontluchtingsmogelijkheden.
De badkamer is met zijn formaat van 16m² heerlijk ruim opgezet en vormgegeven via een ligbad, staand toilet, twee wastafels en een tweepersoons inloopdouche. ?

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is er toegang tot de flinke bergzolder. Tot aan de nok bedraagt de hoogte 1.82 meter.

Garage

Naast de woning staat de aangebouwde garage. Deze heeft een oppervlakte van 6.34 meter x 3.14 meter. Achter de garage is een bijkeuken aanwezig. Hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig.

Achtertuin

De achtertuin ligt op het westen, maar heeft een uitstekend formaat waardoor zon,- en schaduwliefhebbers beide aan hun trekken komen. Door de hoge begroeiing rondom is deze tuin heerlijk besloten. Direct achter de woning staat een, in de woning, geïntegreerde veranda. Aansluitend aan de woning staat een overkapping met een houten berging. Een zeer goede kavel met veel breedte en diepte.

De plaats Ammerzoden

Ammerzoden is een mooi, bruisend dorp onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. De ligging is middenin het rustieke rivierengebied (Maas en Waal). Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een historische trekpleister is kasteel ‘Ammersoyen’ dat door de eeuwen heen bewaard is gebleven. Op het kasteel worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft een eigen jachthaven.
Ammerzoden is een gemoedelijk dorp wat onder de rook van Den Bosch ligt op circa
4 kilometer afstand. Het centrum van Den Bosch ligt op circa 10 kilometer.

Op het gebied van voorzieningen is Ammerzoden vrij compleet te noemen. Er valt dan te denken aan een supermarkt, bakker, slager en andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften kunnen voorzien. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. In het op 3 km verderop gelegen Hedel vindt u de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een onlangs vernieuwde, Brede Basisschool (De Schakel). De openbare bibliotheek is tevens in De Schakel gevestigd.
Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid
om een cafeetje of restaurantje op te zoeken. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Het dorp telt circa 3470 inwoners en is daarmee een van grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €575.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 191m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 758m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd hout
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5324EX
HL100512

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!