Boerenerf 6 Onder bod

ALEM

€268.000

Omschrijving

Altijd al aan een erf willen wonen? Dan is dit je kans bij uitstek! Fijn instappen op huisnummer 6 zonder je handen uit de mouwen hoeven te steken. De woning is heerlijk modern vormgegeven en is geheel instapklaar. De woning ligt in een kleinschalig nieuwbouwwijkje waar je aan de zijkant prima kunt parkeren.

Indeling van de woning

Begane grond:

Via het erf aan de voorzijde is er toegang tot de woning. Na de voordeur tref je de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan.

De tuingerichte woonkamer heeft (evenals de rest van de begane grond) een tegelvloer met vloerverwarming. Via de woonkamer is er toegang tot een vaste kast en de trapopgang. De gehele achtergevel is voorzien van glas en daardoor is de woonkamer prettig licht.

Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is lekker ruim opgezet en voorzien van een moderne keukenunit met granieten werkblad. In het vaste hoekgedeelte zijn een gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine en een koelkast geïnstalleerd. In de separaat opgestelde keukenunit is een oven en combimagnetron aanwezig.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang tot drie goede slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel.

De moderne badkamer is vormgegeven via een fijne inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Door het dakvenster is er veel lichtinval.

Tweede verdieping

Via de vast trap kom je op de tweede verdieping. Deze bestaat op dit moment uit één ruimte. De box van de mechanische afzuiging, de combiketel en de wasapparatuur zijn hier opgesteld. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een (logeer) bed en met het toevoegen van een tussenwand, of nog mooier met een dakkapel, is een vierde slaapkamer zeker realiseerbaar.

Achtertuin

De achtertuin ligt op het zuiden en is heerlijk zonnig! Daarnaast is hij onderhoudsvriendelijk en voorzien van een houten berging en uiteraard een achterom.

De plaats Alem

Alem is van oorsprong een Brabants dorp en is pas in 1958 bestuurlijk bij de Bommelerwaard gevoegd en valt nu onder de gemeente Maasdriel. Het ligt 7 kilometer oostelijk van Zaltbommel en 15 kilometer ten noorden van 's-Hertogenbosch. Het dorp ligt op een soort schiereiland dat omringd wordt door de dode Maasarmen. Daardoor zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals watersport, golfen, fietsen en wandelen.
Alem heeft een katholieke basisschool en op looppafstand ligt de jachthaven. Op100 meter begint het Alemschepad, een wandelroute van 7 kilometer door de Alemsche en Drielsche uiterwaarden, via de Marensche Waarden naar de jachthaven.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Onder bod
Vraagprijs: €268.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 106m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 373m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5335LV
HL100527

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!