Gouverneur Van Vredenburchstraat 4 beschikbaar

'S-HERTOGENBOSCH

€475.000

Omschrijving

In de Gouverneurswijk is het heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De Helftheuvelpassage ligt op loopafstand, de binnenstad en het Engelenmeer op 10 minuten fietsen en het groen ligt letterlijk om de hoek!
Deze geschakelde bungalow is geheel gelijkvloers en door de jaren heen altijd goed onderhouden, maar behoeft enige modernisering. De woning heeft een woonoppervlakte van 107m² en is voorzien van een grote living, ruime badkamer en 3 slaapkamers. De patiotuin ligt op het zonnige zuiden aan de achterzijde van de bungalow waarbij de privacy gegarandeerd is!

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree is gemakkelijk bereikbaar vanaf de straat via de bestrate eigen oprit en looppad. De voordeur is voorzien van een kleine overkapping waardoor je droog naar binnen stapt.
Na binnenkomst kom je in de hal. Hier tref je de meterkast, praktische garderobenis en de toiletruimte aan. De toiletruimte is vormgegeven met een staand toilet en fonteintje. De garage is vanuit de hal inpandig bereikbaar.

De keuken ligt rechts van de hal en is 7m² groot. De keuken is voorzien van 2 vaste kasten en een keukenunit in rechte opstelling inclusief een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuiger, dubbele spoelbak en diverse boven- en onderkasten.
Tegenover het keukenblok staat een kastenwand met daarin de koelkast met vriesvak, magnetron(defecte koelmotor) en opbergruimte.

De woonkamer heeft een oppervlakte van 36m² en beschikt over twee vaste kasten. Via deze woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin via de loopdeur. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en heeft zicht op de voortuin. Als sfeerverhogend element is er een open haard aanwezig. Over de volledige breedte is zowel aan de voor- als achterzijde een flinke raampartij aanwezig. Dit zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin.

Aan de achterzijde van de woning ligt de centrale hal met een lichte parketvloer. Via de centrale hal kun je naar de technische ruimte, badkamer, slaapkamers en de achtertuin. In de technische ruimte tref je de combiketel, een waterpunt en opslagruimte.

De badkamer heeft een oppervlakte van 7m² en is praktisch van opzet. Zo is hier de aansluiting van de wasmachine, staand toilet, een ligbad, dubbele wastafel inclusief planchet en spiegel en een radiator.

In de L-vormige gang staat een grote vaste kastenwand met veel opbergruimte. De lichtkoepel zorgt hier voor daglichttoetreding. Via deze gang is er toegang tot 3 slaapkamers. Rechts daarvan liggen 2 vergelijkbare slaapkamers van 8m² met uitzicht op de achtertuin. De grootste slaapkamer ligt aan het einde van de gang en meet 14m². Deze kamer grenst ook aan de achtertuin en is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel.

Tuin en buitenruimte:

De voortuin is gelegen op het noordwesten en is heerlijk groen. De tuin is voorzien van groene beplanting, een gazon en een lage haag dient als erfafscheiding.

Links van het perceel ligt een eigen oprit met toegang tot de garage van 18m². Aan de voorzijde is deze voorzien van een kanteldeur of inpandig bereikbaar vanuit de hal. Er is elektra aanwezig.

De achtertuin meet bijna 50m² en ligt op het zonnige zuidoosten. De tuin ligt geheel omsloten dus is privacy gegarandeerd! De tuin is vormgegeven met terrastegels en een border met veel groen in de vorm van bomen en struiken. Er is buitenkraantje aanwezig.

De plaats ’s-Hertogenbosch
’s-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. De stad met circa 110.000 inwoners heeft een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

Gemoedelijkheid, ambitie, warmte, bourgondisch en 's-Hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken. De stad staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, haar Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en haar meer dan 500 rijks- en gemeentemonumenten. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels, restaurants, theaters, bioscopen, musea, etc.

Woonwijk “De Schutskamp heeft circa 4900 inwoners en is gelegen in stadsdeel West. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen de Vlijmenseweg en de aansluiting met de A59 en A2. Het oude stadscentrum ligt met 10 minuten fietsen binnen handbereik en op korte loopafstand ligt de Helftheuvelpassage. Een groot overdekt winkelcentrum met diverse faciliteiten en een zeer divers winkelaanbod.

Liever de stad even ontvluchten? De Moerputten liggen bijna in de achtertuin (2km). Dit is een natuurgebied van 118 hectare in beheer van Staatsbosbeheer en is een van de weinig overgebleven laagveenmoerassen ten zuiden van de grote rivieren. Dit de plek waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van prachtige uitzichten, houten vlonderpaden en natuurlijk de Moerputtenbrug.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €475.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Bungalow
Type woning: Geschakelde woning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 107m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 500m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: voortuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: plat dak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5224CH
HL100809

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!