Gouverneur Van Vredenburchstraat 1 Onder bod

'S-HERTOGENBOSCH

€399.000

Omschrijving

Wonen in de Gouverneurswijk staat gelijk aan wonen op een heerlijk rustige locatie op loopafstand tot groen en de Helftheuvelpassage. De geschakelde bungalow is geheel gelijkvloers te bewonen en heeft ook een eigen garage. Je kunt hier wonen op nog geen 500 meter afstand van de winkels en de Bossche binnenstad ligt op 10 minuten fietsen.
Het hoekperceel van deze woning is maar liefst 361m² groot en de woning heeft een woonoppervlakte van een royale 118m². De woning verdient modernisering, maar dit pareltje biedt voldoende mogelijkheden.

Indeling van de woning

Begane grond:

Het looppaadje vanaf de straat brengt je tot aan de entree van de woning. Deze ligt aan de voorzijde. De woning is te betreden via het voorportaal welke geheel van glas is voorzien. Hierdoor heb je vanuit de hal direct zicht op wie er voor de deur staat. In het voorportaal tref je de meterkast en de officiële voordeur welke toegang geeft tot de woning.
Na binnenkomst sta je in de centrale hal van de woning. Hier tref je de garderobenis, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en vaste kast. Verder geeft de hal toegang tot alle andere ruimtes in de woning.

Vanuit de entree rechts gezien ligt een slaapkamer van 12m². Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft zicht op de voortuin en het voorportaal. Links van de centrale hal bevindt zich een overloop met een vaste kastenwand met veel opbergruimte. Aangrenzend liggen 2 slaapkamers en de badkamer.

De 2 slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en beide voorzien van elektrische rolluiken. De kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van 9m² en kijkt uit op de serre. De grootste slaapkamer meet 13m² en is voorzien van inbouwspots en airconditioning. Naast het zicht op de serre is er ook zicht op de binnentuin.

De functionele badkamer is in 2015 gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset, wastafel, designradiator en inloopdouche met een zitje. Naast inbouwspots zijn er ook Uv-lampen aanwezig in het plafond.

Achterin de centrale hal zijn 2 deuren, een voor de serre en de achtertuin, de ander voor de woonkamer en keuken. De aangebouwde serre meet maar liefst 18m². Door de lichte ruimte met uitzicht op de achtertuin is het hier heerlijk vertoeven. Tussen de serre en de garage van de buren is een kleine binnentuin gecreëerd.

Kies je in de hal de andere deur dan kom je uit in de woonkamer van 32m². De woonkamer is opgedeeld in 2 gelijke delen, de eetkamer en het zitgedeelte. De eetkamer biedt plaats aan een flinke eethoek en ligt aansluitend aan de keuken en het zitgedeelte. Het oorspronkelijke kozijn met raam en buitendeur is behouden gebleven bij het plaatsen van de serre. Hierdoor is het ook mogelijk om de serre vanuit de eetkamer te betreden. Over de volledige breedte van de woonkamer is een raampartij geplaatst dat zicht biedt op de achtertuin.

De open keuken (6,5m²) is voorzien van een keukenopstelling in U-vorm, 2 spoelbakken, een 4-pits gaskookplaat, afzuiger en een koelkast.
De bijkeuken met vaste kast, cv-installatie en aansluiting voor de wasapparatuur ligt tussen de woonkamer en de garage in. Vanuit hier is er ook toegang tot de garage en overkapping met voortuin.

De garage (13m²) is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van een elektrische bedienbare kanteldeur met daarvoor een elektrisch bedienbaar rolluik. Hierdoor is deze geheel afsluitbaar. Voor de garage is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van 1 auto op eigen terrein. Aangezien de woning op de hoek is gelegen, is de garage bereikbaar vanaf de Gouverneur van Den Bogaerdesingel.
De overkapping zorgt ervoor dat je altijd droog naar de berging kunt. De berging meet 6m² en biedt plaats voor fietsen en klus- en tuingereedschap.

Voor- en achtertuin:

De groene voortuin gelegen op het oosten is heerlijk ruim. De tuin is voorzien van bestrating, diverse bordes, bomen en een klein tuinhuisje met daarin een waterpomp. Deze pompt grondwater op en doormiddel van de aangelegde tuinslang met sproeiers is het mogelijk om hiermee zowel de voor- als achtertuin te beregenen. Als terreinafscheiding is een hekwerk geplaatst met groene beplating, waardoor de woning vanaf de straat bijna niet zichtbaar is.

De achtertuin is circa 35m2 groot en gelegen op het westen. De tuin ligt heerlijk vrij en biedt veel privacy. De tuin is vormgegeven middels bestrating en groene beplanting.

De plaats ’s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. De stad met circa 110.000 inwoners heeft een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

Gemoedelijkheid, ambitie, warmte, bourgondisch en 's-Hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken. De stad staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, haar Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en haar meer dan 500 rijks- en gemeentemonumenten. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels, restaurants, theaters, bioscopen, musea, etc.

Woonwijk “De Schutskamp heeft circa 4900 inwoners en is gelegen in stadsdeel West. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen de Vlijmenseweg en de aansluiting met de A59 en A2. Het oude stadscentrum ligt met 10 minuten fietsen binnen handbereik en op korte loopafstand ligt de Helftheuvelpassage. Een groot overdekt winkelcentrum met diverse faciliteiten en een zeer divers winkelaanbod.

Liever de stad even ontvluchten? De Moerputten liggen bijna in de achtertuin (2km). Dit is een natuurgebied van 118 hectare in beheer van Staatsbosbeheer en is een van de weinig overgebleven laagveenmoerassen ten zuiden van de grote rivieren. Dit de plek waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van prachtige uitzichten, houten vlonderpaden en natuurlijk de Moerputtenbrug.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Onder bod
Vraagprijs: €399.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Bungalow
Type woning: Geschakelde woning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 118m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 517m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: voortuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: plat dak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5224CH
HL100666

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!