Heerlijk rustig wonen in de Gouverneurswijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De Helftheuvelpassage ligt op loopafstand, de binnenstad op 10 minuten fietsen en het groen ligt letterlijk om de hoek.
Deze geschakelde bungalow is geheel gelijkvloers en door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van airconditioning en 12 zonnepanelen. De woning heeft een woonoppervlakte van 116m² en is voorzien van een grote living, ruime badkamer, 3 slaapkamers en een aparte werkkamer!
De heerlijk zonnige patiotuin ligt aan de achterzijde van de bungalow. Privacy gegarandeerd!

Indeling van de woning

Begane grond:

De voordeur is gemakkelijk bereikbaar vanaf de straat via een looppad in de voortuin. Na binnenkomst kom je in de hal. Hier tref je de meterkast, praktische garderobenis en de toiletruimte aan. De toiletruimte is vormgegeven met een wandcloset en fonteintje.
Links van de entree ligt het kantoor van 10m². Het kantoor is voorzien van een lichtkoepel voor daglichttoetreding en geeft toegang tot de wijnkelder. Via het kantoor is de berging ook inpandig bereikbaar.

Aan de rechterzijde van de hal ligt het leefgedeelte met een totale oppervlakte van 42m². Hier bevinden zich de keuken en de woonkamer. De natuurstenen vloer is vanuit de hal drempelvrij doorgelegd en het plafond is voorzien van inbouwspots. Over de volledige breedte is zowel aan de voor- als achterzijde een flinke raampartij aanwezig. Dit zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin.

De woonkamer van 35m² is opgedeeld in de eetkamer en het zitgedeelte. De eetkamer is voorzien van een verlaagd plafond inclusief inbouw spotverlichting. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek.
Het zitgedeelte ligt over de gehele breedte en heeft zicht op zowel de voor- als achtertuin. Als sfeerverhogend element is er een open haard aanwezig. Airconditioning zorgt hier voor een fijn binnenklimaat. Hiermee kan zowel verwarmd als gekoeld worden.
Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin via de loopdeur.

De open keuken (7m²) heeft een keukenunit in L-opstelling. Het keukenblok heeft een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, dubbele spoelbak, koelkast (2023) en een onderbouw vaatwasmachine. Er zijn diverse lades en kasten aanwezig voor opslagruimte.

Verplaatsen we ons wat naar de achterzijde dan kom je in een centrale hal vanwaar de overige ruimtes bereikbaar zijn. Links hiervan bevindt zich de technische ruimte en de badkamer.
In de technische ruimte staat de wasmachine. Tevens zijn hier de combiketel en de pomp van de vloerverwarming geïnstalleerd.

De badkamer heeft een oppervlakte van 6m² en is zeer efficiënt ingedeeld. Zo tref je een designradiator, dubbele wastafelmeubel met badkamerkast, een douche in hoekopstelling en een ligbad met aan weerszijde een zitje. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

In de L-vormige gang staat een grote vaste kastenwand met veel opbergruimte. Vanuit deze gang is er toegang tot de 3 slaapkamers. Rechts hiervan liggen 2 vergelijkbare slaapkamers van 8m² met uitzicht op de achtertuin.

De grootste slaapkamer ligt aan het einde van de gang en meet 14m². Deze kamer grenst ook aan de achtertuin en is voorzien van airconditioning. ?
Tuin en buitenruimte:
De voortuin is gelegen op het noorden en is voorzien van groene beplanting en siergrind. Links van de voortuin ligt een oprit waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

De berging van 8m² is toegankelijk via de eigen oprit en loopdeur aan de voorzijde of inpandig via het kantoor. De berging is voorzien van elektra en een betonvloer. Tevens tref je hier de omvormer van de zonnepanelen.
De achtertuin van circa 67m² heeft zijn zonligging op het zuiden. De tuin ligt geheel omsloten en biedt optimale privacy.
Voor de bungalow ligt een bestraat gedeelte, dat overkapt kan worden middels een zonneluifel. Hierdoor is het hier ook in de zomer heerlijk vertoeven.
Verder is de tuin vormgegeven met borders met veel groene beplanting met in het midden een verdiept terrasgedeelte.

Bijzonderheden

Kwaaitaalvloer:
De begane grond is van het type Kwaaitaal. Deze vloeren staan er om bekend dat er een kans aanwezig is op betonrot. Er is een onderzoek op deze vloer uitgevoerd door een onafhankelijk keuringsbureau. Dit rapport is bij de makelaar op te vragen.
Alle bungalows in de Gouverneursbuurt hebben dezelfde vloeren en deze vloeren zijn tijdens de jaren ’70 veelvuldig toegepast.

Zonnepanelen:
De woning is in september 2023 voorzien van 12 zonnepanelen van 405Wp. De zonnepanelen zijn nog geen jaar in gebruik, de prognose is dat zij 4314kWh aan stroom zullen opwekken.

De plaats ’s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. De stad met circa 110.000 inwoners heeft een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.
Gemoedelijkheid, ambitie, warmte, bourgondisch en 's-Hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken. De stad staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, haar Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en haar meer dan 500 rijks- en gemeentemonumenten. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels, restaurants, theaters, bioscopen, musea, etc.
Woonwijk ‘De Schutskamp’ heeft circa 4900 inwoners en is gelegen in stadsdeel West. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen de Vlijmenseweg en de aansluiting met de A59 en A2. Het oude stadscentrum ligt met 10 minuten fietsen binnen handbereik en op korte loopafstand ligt de Helftheuvelpassage. Een groot overdekt winkelcentrum met diverse faciliteiten en een zeer divers winkelaanbod.
Liever de stad even ontvluchten? De Moerputten liggen bijna in de achtertuin (2km). Dit is een natuurgebied van 118 hectare in beheer van Staatsbosbeheer en is een van de weinig overgebleven laagveenmoerassen ten zuiden van de grote rivieren. Dit de plek waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van prachtige uitzichten, houten vlonderpaden en natuurlijk de Moerputtenbrug.