Op de hoek van de Gouverneur Borretstraat en Gouverneur Holvoetstraat staat deze geschakelde bungalow op een perceel van maar liefst 488m²! Geheel gelijkvloers, altijd goed onderhouden én voorzien van een garage. Met een woonoppervlakte van 151m² is er aan ruimte geen gebrek. Zo tref je hier een grote tuingerichte living, bijkeuken en maar liefst 4 slaapkamers aan! De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy!
In de Gouverneurswijk is het heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De Helftheuvelpassage ligt op loopafstand, de binnenstad en het Engelenmeer op 10 minuten fietsen en het groen ligt letterlijk om de hoek!

Indeling van de woning

Begane grond:

De officiële entree van de bungalow ligt aan de Gouverneur Borretstraat. De voordeur is overkapt waardoor je droog naar binnen stapt en is gemakkelijk bereikbaar via een breed looppad in de voortuin.

Tevens is de woning toegankelijk vanaf de Gouverneur Holvoetstraat, de spreekwoordelijke achterom. Via de houten poort is de woning te betreden via de garage en de bijkeuken.

Na binnenkomst sta je in de centrale L-vormige hal (8m²). Links van de hal ligt het leefgedeelte. Via de rechterkant is de slaapvleugel bereikbaar.

In de hal tref je aan de rechterzijde de meterkast en daarnaast de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer met een formaat van 12m² ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel.
Aan het einde van de hal ligt de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

Via de hal is het slaapgedeelte van de woning bereikbaar. De overloop heeft een lichtkoepel voor daglichttoetreding en een grote kastenwand. Aan bergruimte geen gebrek!

Rechts ligt de technische ruimte met daarin de combiketel en de hetelucht verwarmingsketel.

Aan de linkerkant liggen de andere 3 slaapkamers met zicht op de achtertuin. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De voorste twee slaapkamers hebben een formaat van 10m² en de grootste slaapkamer ligt aan het einde en is 15m² groot.

De badkamer ligt aan het einde van de overloop en heeft een oppervlakte van 6m². Vormgegeven middels een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel met spiegel.

Aan de voorzijde ligt de keuken van 8m². De keukenunit in L-vorm is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak. Tegenover de keuken staat een vaste wandmeubelkast met daarin de koelkast en een losse combi-magnetron. Verder beschikt de keuken over een tegelvloer, spotjes en via de toog is het woongedeelte toegankelijk.

In het verleden is de garage bij de woning getrokken, hierdoor heeft het woongedeelte nu een totale oppervlakte van maar liefst 48m². Zowel vanuit de keuken als via de hal is dit gedeelte toegankelijk.

Het zitgedeelte meet 27m² en ligt aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. Hier is een sfeervolle open haard aanwezig. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Er is een open verbinding met de eetkamer aan de voorzijde.

De eetkamer van ruim 21m² ligt aan de voorzijde. Hier is meer dan voldoende plaats voor een grote eethoek.
Achter de eetkamer ligt de praktische bijkeuken met een oppervlakte van 9m². Hier tref je de aansluiting voor de wasapparatuur en twee grote vaste kasten. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en dient tevens als achterom. De garage is inpandig bereikbaar via de schuifdeur.

Tuin en garage:

De voortuin is gelegen op het noorden en is keurig aangelegd. De tuin is voorzien van siergrind, bolboompjes en diverse borders met vaste beplanting. Vanaf de stoep ligt er een breed voetpad naar de voordeur en als terreinafscheiding is een taxushaag geplaatst.

Links van het perceel ligt de garage met eigen oprit. De garage heeft een oppervlakte van 17m² en is voorzien van elektra, een betonvloer, een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Tevens is de garage inpandig bereikbaar via de bijkeuken.

Aangezien de woning op de hoek ligt is er ook een ruime zijtuin aanwezig. De zijtuin is vormgegeven in dezelfde stijl als de voortuin.

Via de houten poort is de eigen achterom en achtertuin toegankelijk. De achtertuin meet bijna 100m² en ligt op het zonnige zuiden. De tuin ligt geheel omsloten dus hier is privacy gegarandeerd! De tuin is vormgegeven met sierbestrating en een borderrand met veel groen in de vorm van bomen en struiken.

De achtertuin is gemakkelijk te vergroten door een deel van de zijtuin erbij te betrekken. Door het verplaatsen van de afscheidingsmuur en klimophaag wordt de tuin bijna 40m² groter!!

De plaats ’s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. De stad met circa 110.000 inwoners heeft een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

Gemoedelijkheid, ambitie, warmte, bourgondisch en 's-Hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken. De stad staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, haar Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en haar meer dan 500 rijks- en gemeentemonumenten. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels, restaurants, theaters, bioscopen, musea, etc.

Woonwijk “De Schutskamp heeft circa 4900 inwoners en is gelegen in stadsdeel West. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen de Vlijmenseweg en de aansluiting met de A59 en A2. Het oude stadscentrum ligt met 10 minuten fietsen binnen handbereik en op korte loopafstand ligt de Helftheuvelpassage. Een groot overdekt winkelcentrum met diverse faciliteiten en een zeer divers winkelaanbod.

Liever de stad even ontvluchten? De Moerputten liggen bijna in de achtertuin (2km). Dit is een natuurgebied van 118 hectare in beheer van Staatsbosbeheer en is een van de weinig overgebleven laagveenmoerassen ten zuiden van de grote rivieren. Dit de plek waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van prachtige uitzichten, houten vlonderpaden en natuurlijk de Moerputtenbrug.