Derde Haren 91 Verkocht o.v.

'S-HERTOGENBOSCH

€325.000

Omschrijving

Deze instapklare eindwoning met vrij uitzicht ligt heerlijk rustig aan de Derde Haren 91. De woning is reeds geheel gemoderniseerd, heeft 3 slaapkamers, een woonoppervlakte van 105m² en een perceel van 130m². Woonwijk De Haren heeft alleen bestemmingsverkeer en is daarom bijzonder prettig om in te wonen. De Bossche binnenstad ligt op enkele minuten met de auto en op 15 minuten fietsen. Op loopafstand ligt de Rompertpassage met zijn winkels. Fijn en rustig wonen in een compleet afgewerkte eindwoning en alle voorzieningen binnen handbereik, wie wil dat nou niet?!

Indeling van de woning

Begane grond:

Vanaf het voetpad langs de woning is de woning te betreden. Het looppaadje in de voortuin brengt je tot aan de voordeur. De entree beschikt over een garderobenis, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de entree stap je de woning binnen. Hier bevindt zich de ruime woonkamer van 26m² met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Vanaf de bank kijk je uit op de voortuin en de groenstrook. De grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Op de grens van de woonkamer en keuken is de open trap naar boven geplaatst.

De open leefkeuken is aan de achterzijde gelegen en meet maar liefst 18m². De rechte keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en een koelkast. Naast de keukenopstelling blijft er meer dan voldoende ruimte om hier een grote eethoek te plaatsen. Heerlijk tafelen met vrienden is zeker mogelijk. Vanuit de eethoek heb je een directe verbinding met de achtertuin en woonkamer.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en technische ruimte toegankelijk. Tevens tref je hier de trap naar de tweede verdieping.

In het midden van de overloop tref je de technische ruimte. Hierin is de Cv-installatie en de mechanische ventilatie keurig weggewerkt. Aansluitend ligt de wasruimte van 3m². Hier bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur en er is voldoende ruimte over, te gebruiken als opslag of strijkruimte.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft een oppervlakte van 14m².
Aan de voorzijde van de woning ligt de 2e slaapkamer. Deze kamer heeft een vloeroppervlakte van 13m².

De moderne badkamer meet 5m² en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de derde slaapkamer (10m²) gelegen. Door de vele ramen aan de voorzijde is hier veel lichtinval aanwezig. Onder de ramen bevinden zich knieschotten met daarachter bergruimte.

Voor- en achtertuin:

De voortuin is mooi groen en voorzien van bestrating en een groene border.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een fijn formaat van 55m². De achtertuin is opgedeeld in drie zones. Buiten het feit dat er zo meer diepte effect ontstaat, is hierdoor ook afwisseling gecreëerd. De tuin is vormgegeven middels een bestraat terras, een borderrand en kunstgras gedeeltes.

Achter in de tuin staat een stenen berging van 6m² en is voorzien van elektra. Naast de berging is een eigen achterom aanwezig.

De plaats ’s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. De stad met circa 110.000 inwoners heeft een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

Gemoedelijkheid, ambitie, warmte, bourgondisch en 's-Hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken. De stad staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, haar Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en haar meer dan 500 rijks- en gemeentemonumenten. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels, restaurants, theaters, bioscopen, musea, etc.

Woonwijk “De Haren” heeft circa 1000 inwoners en is gelegen in stadsdeel Noord. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59. Het oude stadscentrum ligt met 15 minuten fietsen binnen handbereik en op korte loopafstand ligt de Rompertpassage. Een overdekt winkelcentrum met diverse faciliteiten en een divers winkelaanbod.

Liever de stad even ontvluchten? De Ploossche Plas ligt bijna in de achtertuin (1,5km). Dit is een binnenmeer dat is ontstaan uit een zandafgraving. Tegenwoordig is het een recreatieplas waar men kan heerlijk kan wandelen. Het wandelpad heeft de naam De Diepte gekregen. Sinds 2009 is er een dierenpark geopend. De Ploossche Plas is te bereiken via de Manis Krijgsmanhof.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €325.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Eindwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 105m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 330m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5233CB
HL100674

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!