Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kleinzand 6 in Ammerzoden 5324 EJ

Kleinzand 6

5324 EJ Ammerzoden
Vraagprijs € 442.244,- k.k.

Omschrijving

Degenen die bekend zijn in Ammerzoden zullen direct beamen dat het goed wonen is op het Kleinzand. De rustige, groene woonomgeving zal je elke dag op prettige wijze onthalen als je de ruime oprit oprijdt. Zo wil iedereen toch graag thuiskomen?
Deze vrijstaande, comfortabele woning van 745 m3 / 223 m2 is gelegen op slechts 12 km afstand van hartje Den Bosch (i.c. markt) en beschikt over een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 223 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Kleinzand 6, 5324 EJ Ammerzoden

Omschrijving

Degenen die bekend zijn in Ammerzoden zullen direct beamen dat het goed wonen is op het Kleinzand. De rustige, groene woonomgeving zal je elke dag op prettige wijze onthalen als je de ruime oprit oprijdt. Zo wil iedereen toch graag thuiskomen?
Deze vrijstaande, comfortabele woning van 745 m3 / 223 m2 is gelegen op slechts 12 km afstand van hartje Den Bosch (i.c. markt) en beschikt over een aparte, inpandige multifunctionele ruimte van 50 m2. Ammerzoden is een gemoedelijk dorp onder de rook van Den Bosch en ligt centraal ten opzichte van de A2, A59 en A27.
Nu te koop incl. rolluiken aan de achterkant/zijkant (2015), 12 zonnepanelen (2016) en schilderonderhoud tot 2020 (contract). In juni/ juli 2017 is het schilderwerk uitgevoerd.

Indeling van de woning

Begane grond:

Via de carport voor de woning is de centrale entree altijd droog te bereiken.
Via deze entree, incl. toilet, zijn zowel de woning zelf als de multifunctionele
ruimte toegankelijk.
Desgewenst kan zowel de toegang tot het woonhuis als de multifunctionele ruimte gescheiden worden afgesloten.

De 67m² tellende woonkamer heeft meerdere functies in zich. Zo is er een
eetkamergedeelte van 14m², een lees-/televisiehoek met middengedeelte van maar liefst
36,5m²en aan de voorzijde een fijne zithoek van nog eens bijna 16m². Het maakt dit
grote vertrek prettig intiem met toch een flinke hoeveelheid ruimte. Er is een gashaard
(merk Flam) aanwezig en in de zijgevel staan tuindeuren.

Aan de achterzijde ligt de keuken (13m²). De keukenunit is licht van kleurstelling en voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigschouw.

Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Deze 7m² tellende ruimte (met bergkast) biedt plaats aan de wasapparatuur.

Multifunctionele ruimte:

Deze multifunctionele ruimte van in totaal 50 m2 is voorzien van rolluiken, heeft
een keukenblok en een eigen combi-ketel. Er is een toegangsdeur naar de achtertuin.

Verdieping:

Eenmaal op de verdieping aangekomen is er via de overloop onder andere toegang tot een praktische berging/ inloopkast. Aan de voorzijde van de woning ligt een zeer royale slaapkamer van maar liefst 22m². Deze slaapkamer heeft een wastafelmeubel met dubbele spoelkom. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon. Aansluitend ligt een royale inloopkast.

Aan de zijkant van de woning ligt een andere slaapkamer. Deze heeft door de dakkapel veel ruimte en licht te bieden. (8,5m²).

De slaapkamer aan de achterzijde is met zijn 14m² van een mooi formaat, èn ook voorzien van een inloopkast.

De badkamer ligt tevens aan de achterzijde en is licht van kleurstelling. Een ruime douche, wastafel, ligbad en designradiator geven vorm aan deze ruimte. De badkamer is ruim 6 m² groot.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit drie ruimtes.
Een kamer is ingericht en geschikt als slaap-/logeerkamer.
De andere kamer, waar zich de HR cv-installatie bevindt, wordt op dit moment gebruikt als droog-/strijkkamer.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het oosten. Direct achter de woning is een stijlvolle veranda (met elektrische verwarming) geplaatst van 35m² wat het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. De tuin is mooi groen aangelegd met een bestraat terras en borders.
Voor extra bergruimte is er een houten tuinhuis aanwezig.

De plaats Ammerzoden

Ammerzoden is een mooi, bruisend dorp onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. De ligging is middenin het rustieke rivierengebied (Maas en Waal). Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een historische trekpleister is kasteel ” Ammersoyen” dat door de eeuwen heen bewaard is gebleven. Op het kasteel worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft een eigen jachthaven.
Ammerzoden is een gemoedelijk dorp wat onder de rook van Den Bosch ligt op circa 4 kilometer afstand. Het centrum van Den Bosch ligt op circa 10 kilometer.

Op het gebied van voorzieningen is Ammerzoden vrij compleet te noemen. Er valt dan te
denken aan een supermarkt, bakker, slager en andere winkels die in de dagelijkse
levensbehoeften kunnen voorzien. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’”In het op 3 km verderop gelegen Hedel vindt u de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een onlangs vernieuwde, Brede Basisschool (De Schakel). De openbare bibliotheek is tevens in De
Schakel gevestigd.

Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid
om een cafeetje of restaurantje op te zoeken. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Het dorp telt circa 3470 inwoners en is daarmee een van grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 442.244,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 223 m² Perceeloppervlakte 480 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 745 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-08-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (6.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: K 1630 Ammerzoden Oppervlakte 480 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kleinzand 6 het beste omschrijven.

Wij hebben meer dan twintig jaar heel goed en rustig kunnen werken, zonder dat daar leefruimte voor ingeleverd werd, en dan achter de files aan op pad.

1
Profiel plaatje

Een buurtje waar mensen voor elkaar klaar staan, zonder elkaar te overvragen of te overlopen.

1
Profiel plaatje

Een prettig huis,,waarin het prettig leven is.

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Kleinzand 6 in Ammerzoden 5324 EJ Kleinzand 6 in Ammerzoden 5324 EJ Kleinzand 6 in Ammerzoden 5324 EJ

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Kleinzand 6, 5324 EJ Ammerzoden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.