Vleugeldijk 22 Verkocht

ZUILICHEM

€369.000

Omschrijving

De Vleugeldijk in Zuilichem is een begrip op zich. De locatie aan de rand van de bijzonder fraaie uiterwaarden van de afgedamde Maas is in ieder jaargetijde genieten. De vrijstaande woning (met garage) ligt aan de voet van de dijk op een heerlijk ruime kavel van maar liefst 1750m². Daarnaast is er ongeveer net zoveel grond van het polderdistrict in bruikleen. De karakteristieke dijkwoning staat er keurig bij en kan zo bewoond worden door jou als toekomstige eigenaar. Jij zocht een buitenkans? Je hebt hem gevonden!

Indeling van de woning

Begane grond:

Nadat je genoten hebt van de unieke omgeving rondom de Vleugeldijk kun je via een pad van de dijk naar beneden lopen. Met de auto kun je via de Prinkweg aan de achterzijde bij het perceel komen.

Binnen komen gaat via de meest gebruikte zij-entree. Daar is ook de garderobe. Vervolgens kom je in de keuken. Daar staat een keurige keukenunit met granieten werkblad. De keuken is mooi compleet met een vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuiger en een koelkast.

Via de keuken is er toegang tot de ruime kelder van bijna 13m². Tussen de keuken en de toiletruimte ligt een klein portaal. De toiletruimte heeft een staand toilet.
Via het eerder genoemde portaal of de woonkamer is een werkkamer/ speelkamer bereikbaar. Deze is 7m² groot.

Vrij centraal in de 35m² tellende woonkamer staat de allesbrander. De kamer heeft een niveauverschil waardoor er gemakkelijk een eetkamer en zitkamer gerealiseerd kan worden.
Een tweede werk/slaap of speelkamer ligt aansluitend aan de woonkamer. Deze is 8m² groot.

Achter de woonkamer ligt een tweede entree in een hal waar ook de trapopgang aanwezig is. Hier tref je ook de tweede toiletruimte met staand toilet aan.
De ruime badkamer ligt ook op de begane grond. Deze 9m² tellende ruimte is vormgegeven via een dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en een designradiator. Aansluitend aan de badkamer ligt een apart af te sluiten wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Verdieping:

Boven kom je op de overloop. Hier zijn meerdere (vaste) kasten aanwezig.
Twee dakvensters zorgen voor een aangename hoeveelheid licht.

De drie slaapkamers zijn respectievelijk 8m², 10m² en 12m² groot (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte).

De kleinste slaapkamer heeft een vaste kast waar de combiketel in is geïnstalleerd.

Rondom de woning:

Zoals eerder aangegeven is de locatie van deze woning super. Dat kun je ook terugzien in de lang gestrekte tuin langs de dijkhelling. Maar ook de toegang vanaf de Prinkweg geeft dit perceel een uitstekende toegankelijkheid. De tuin is fraai aangelegd met een eigen moestuin en een houten tuinhuis.
Een bijzonder prettige extra is de in 2003 geheel nieuw gebouwde garage (28m²). Boven op de garage is een flinke bergzolder aanwezig.

De plaats Zuilichem

Zuilichem is een dorp in de Bommelerwaard en behoort tot de gemeente Zaltbommel. Zuilichem en telt circa 1.700 inwoners. Het dorp ligt op beperkte afstand van verschillende uitvalswegen en ligt op slechts 10 autominuten van de stad Zaltbommel (heeft een NS-station) en ca. 25 autominuten van ’s-Hertogenbosch verwijderd. Door de veerdienst Brakel (naastgelegen dorp) – Herwijnen, is de overkant van de Waal binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor de A15 snel te bereiken is. Kortom, het dorp is zeer centraal gelegen. De woning is buiten de kern van het dorp gelegen. Lekker wonen en leven is ondenkbaar zonder de nodige voorzieningen. Zo is er in het dorp een basisschool en supermarkt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naast genoemde supermarkt tevens terecht bij diverse supermarkten in de omgeving (o.a. Brakel en Gameren). Tevens beschikt het dorp over diverse (sport)vereniging(en).
Lees meer

Details

Overdracht

Status: Verkocht
Vraagprijs: €369.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1920
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 132m²
Perceeloppervlakte: 1750m²
Inhoud: 507m³
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: tuin rondom
Hoofdtuin: tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5305VE
HL100402

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!