Wellseindsestraat 4a beschikbaar

WELL

€495.000

Omschrijving

Het is zeker niet overdreven om hier te melden dat het heerlijk wonen is aan de Wellseindsestraat. Want aan zowel de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht en woon je in alle vrijheid toch in de bebouwde wereld. En nummer 4a voegt daar ruim 3000m² grond aan toe en een oerdegelijk, goed onderhouden woning. Achter op het perceel waan je je in een eigen bosrijke omgeving, wat uiteraard ook een superlocatie is voor het houden van kleinvee. Het is vooral de combinatie van vrijheid, een ruim perceel en een hele fijne woning wat dit aanbod zo uniek maakt.
Het moet niet zo moeilijk zijn om je door dit aanbod te laten verleiden!!

Indeling van de woning

Begane grond:

Nadat er genoten is van het vrije uitzicht aan de voorzijde kom je bij de centraal in de voorgevel gelegen voordeur. Na de voordeur kom je in de ruime hal met daarin de trapopgang, de meterkast, de toegang tot de kelder en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De kelder is heerlijk ruim en een ideale extra koelruimte.

Ga je een vertrek naar links dan kom je in de extra slaap-, hobby - of speelkamer. De oppervlakte bedraagt 12m².

Het volgende vertrek is de fijne keuken van ruim 12m². De keukenunit is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een granieten werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: elektrische kookplaat, vlakscherm afzuiger, combimagnetron en een koelkast. Direct warm water is aanwezig via de 10 liter close in boiler.

Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Deze ruim 9m² tellende praktische ruimte heeft een uitstortgootsteen, de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een vaste kast met daarin de pomp van de vloerverwarming.

De woonkamer van 31m² heeft een rookkanaal waar een sfeerverhogende houtkachel op aangesloten is. In de achtergevel staat een schuifpui voor toegang tot de aangebouwde serre. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming voor extra comfort.

De aansluitend gelegen serre voegt een fraaie 18m² toe. Het uitzicht over je eigen perceel en de opvallende hoeveelheid lichtinval zijn twee sterke pluspunten.
Via de schuifpui kun je gemakkelijk de tuin betreden.

Verdieping:

Via de ruime overloop met dakkapel is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning ligt de kleinste slaapkamer. Deze kamer heeft een dakkapel en via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.
De grootste slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en is daardoor zeer ruim. Er is aan beide kanten een kastenwand aanwezig wat veel bergruimte oplevert.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.

De badkamer is het laatste vertrek op deze verdieping. Deze ruimte is vormgegeven met een ligbad, douche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. Mooi compleet dus!

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Deze is beloopbaar.

Garage

De garage is aangebouwd aan de woning en heeft een afmeting van 3.70m breed en 6.95m diep. Hij is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en is keurig in spouw opgetrokken. Er is, naast water en elektriciteit, zelfs verwarming aanwezig.
Toegang aan de voorzijde kan via de houten openslaande deuren.
Via de trap kom je op de ruime bergzolder waar de combiketel is geïnstalleerd.

Achtertuin

Hoe uniek het perceel van deze woning is, wordt pas duidelijk als je achter de woning gaat kijken. Direct achter de woning is een terras en een tuin aangelegd, maar haast zo ver als je kunt kijken, is er zicht op eigen grond.
Vooral de breedte van het perceel is opvallend! Er staan drie opstallen op het perceel.
Een eenvoudige stalen caravanberging, een zeer bruikbare berging van 8.23 x 4.24 meter, en de in 2015 geplaatste veranda van 4.67 x 5.84 meter.
Vooral in de zomers is er weinig mooiers te bedenken dan het uitzicht over dit unieke perceel.

Straatbeeld en omgeving:

De Wellseindsestraat ligt te midden van grote open velden en heeft alleen maar vrijstaande woningen. Een mooi plekje!! ?

De plaats Well (Gelderland)

De woning ligt om precies te zijn in Wellseind. Wellseind ligt aan de noordoever van de afgedamde Maas in de Bommelerwaard. Ten westen van Wellseind ligt Nederhemert-Noord. Het dorpje telt slechts zeven dunbevolkte straten. Wellseind staat bekend om de ruime opzet en rust. Op zeer korte afstand ligt Well.
Well telt ruim 1000 inwoners en behoort tot de gemeente Maasdriel. Het dorp beschikt over een basisschool, een groenteboer, een dorpshuis en twee restaurants.
Ook heeft Well een zeer actieve voetbalvereniging en een korfbalvereniging.
Daarnaast organiseert de Oranjevereniging jaarlijks activiteiten, waaronder Koningsdag en de Boerendag in juni. De Boerendag staat vooral bekend om de Tractor-tourtocht waarbij oude gerestaureerde tractors rijden door de Bommelerwaard.
Enkele bezienswaardigheden in Well zijn uiteraard Slot Well (dateert uit de 14e eeuw en is in privébezit), een aantal historische boerderijen, de Hervormde kerk, de dorpspomp en de Amerikaanse windmolen.
En in Well kun je heerlijk een dagje naar het strand. Het Strandbad Well is bij mooi weer een trekpleister met een goede waterkwaliteit. Er is voldoende parkeergelegenheid en de entree is gratis. In de zomermaanden zijn er een kiosk en toiletruimte.

Het naastliggende dorp Ammerzoden is binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, slager, bakker, kledingwinkels, diverse andere winkels, een brede basisschool met bibliotheek, etc.
Binnen 15 autominuten staat u in de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes, NS-station, etc.
De autosnelweg A2 richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht is tevens binnen 15 autominuten te bereiken.

Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €495.000 Kosten koper

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1989
Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 142m²
Perceeloppervlakte: 3183m²
Inhoud: 644m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 4

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: tuin rondom
Hoofdtuin: tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak:

Overig

Permanente bewoning:
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5325KH
HL100369

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!